2024房地產轉讓居間服務協(xié)議

2024版房地產轉讓居間服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房地產轉讓居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房地產轉讓1.1.2居間服務1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2居間服務內容1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2房源配對與推薦1.2.3交易談判與協(xié)調1.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.2.5提供交易咨詢與建議1.3服務費用與支付方式1.3.1服務費用1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.3.4費用退還與賠償1.4雙方權利與義務1.4.1甲方權利與義務1.4.2乙方權利與義務1.4.3丙方權利與義務1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約責任1.6.2爭議解決方式1.7合同的適用法律與管轄1.7.1適用法律1.7.2管轄法院1.8其他約定1.8.1保密條款1.8.2不可抗力1.8.3通知與送達1.8.4合同的副本1.8.5合同的修訂與更新2.附件2.1房地產轉讓居間服務協(xié)議的附件2.1.1附件一：房地產轉讓信息表2.1.2附件二：居間服務費用明細表2.1.3附件三：支付方式確認書2.1.4附件四：房地產過戶手續(xù)辦理指南2.1.5附件五：合同解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產轉讓房地產轉讓是指甲方將其名下的房地產權益轉讓給乙方，包括房屋所有權、土地使用權等。1.2居間服務居間服務是指乙方作為居間人，為甲方和丙方提供房地產轉讓的媒介服務，協(xié)助雙方達成交易。1.3甲方甲方是指將名下房地產權益轉讓給乙方的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指提供居間服務的房地產經紀機構或其他合法組織。1.5丙方丙方是指購買甲方名下房地產的買方。第二條居間服務內容2.1信息收集與發(fā)布乙方負責收集房地產轉讓的相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等，并進行整理、發(fā)布和更新。2.2房源配對與推薦乙方根據甲方的需求和丙方的購房意向，為雙方提供合適的房源配對和推薦。2.3交易談判與協(xié)調乙方協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，協(xié)調雙方在交易過程中的權益和利益。2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供相關咨詢和指導。2.5提供交易咨詢與建議乙方根據市場行情和專業(yè)經驗，為甲方和丙方提供房地產交易相關的咨詢和建議。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用乙方向甲方和丙方提供的居間服務，雙方協(xié)商一致后，甲方應支付乙方一定的服務費用。3.2支付方式3.3支付時間甲方和丙方應在本合同簽訂后的七個工作日內向乙方支付服務費用。3.4費用退還與賠償如乙方未按約定提供居間服務，或服務未達到約定標準，乙方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，按照約定支付服務費用，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和房產信息。4.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和房產信息，按照約定支付服務費用。乙方應誠實、公正地提供居間服務，維護甲方和丙方的合法權益。4.3丙方權利與義務丙方有權要求乙方提供真實的房源信息，按照約定支付服務費用。丙方應向乙方提供真實、準確的個人信息和購房意向。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應由三方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同解除合同解除應由三方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應退還已收取的服務費用。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的適用法律與管轄7.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1保密條款各方同意，在合同履行過程中，對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。8.3通知與送達各方同意以書面形式發(fā)送通知和文件，送達地址為合同中約定的地址。通知發(fā)送至該地址即視為送達。8.4合同的副本各方保留本合同的副本，以便查閱。合同副本具有同等法律效力。8.5合同的修訂與更新合同的修訂和更新應由各方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂和更新后的合同取代原合同。第九條附件9.1房地產轉讓居間服務協(xié)議的附件附件一：房地產轉讓信息表附件二：居間服務費用明細表附件三：支付方式確認書附件四：房地產過戶手續(xù)辦理指南附件五：合同解除協(xié)議第十條合同的簽訂、生效和終止10.1合同的簽訂本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）合同約定的服務事項全部完成；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行合同約定的其他事項。第十二條法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的轉讓13.1未經各方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2各方同意，本合同的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面簽署。第十四條合同的份數14.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2本合同的份數不足以證明合同內容的，各方應提供相應的證據予以證明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產轉讓信息表詳細要求和說明：該附件應包含房地產的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結構、使用情況、產權狀況等。還應包括房屋的圖片、視頻等視覺資料，以及房屋所在地的規(guī)劃、交通、教育資源等信息。附件二：居間服務費用明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出乙方提供居間服務所產生的費用，包括信息服務費、配對推薦費、談判協(xié)調費、過戶手續(xù)費等。同時，應明確費用的計算標準、支付方式和支付時間等。附件三：支付方式確認書詳細要求和說明：該附件用于確認甲方和丙方選擇的支付方式，包括支付渠道、支付賬號、支付期限等。附件四：房地產過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：該附件應提供詳細的房地產過戶手續(xù)辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等。同時，應提供相關的法律依據和政策解讀。附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細說明合同解除的條件、程序和后果。包括但不限于合同解除的申請、審批流程、解除后的權益處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用；2.乙方未按約定提供真實的房源信息；3.乙方未按約定提供居間服務，或服務未達到約定標準；4.丙方未按約定支付購房款項；5.各方未履行合同中的其他約定事項。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行過程中出現違約行為，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內支付服務費用，否則視為甲方違約。甲方違約后，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產轉讓：指房屋所有權、土地使用權等房地產權益的轉移。2.居間服務：指房地產經紀機構或其他合法組織為甲方和丙方提供房地產轉讓的媒介服務。3.甲方：指將名下房地產權益轉讓給乙方的自然