地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間服務(wù)協(xié)議2024年

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.客戶義務(wù)3.1提供信息3.2支付費用3.3配合工作4.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.1誠實守信4.2盡職調(diào)查4.3保密義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1客戶違約6.2經(jīng)紀(jì)人違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決地點8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1信息保護(hù)9.2不可抗力9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.附件11.1相關(guān)文件11.2證明材料12.合同13.簽字蓋章頁14.附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（客戶名稱）乙方：_______（經(jīng)紀(jì)人名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場的最新信息；（2）根據(jù)客戶需求，為客戶提供匹配的房產(chǎn)信息；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等事宜；（4）提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)；（5）提供房地產(chǎn)法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）房產(chǎn)買賣居間服務(wù)；（2）房產(chǎn)租賃居間服務(wù)；（3）房產(chǎn)買賣、租賃代理服務(wù)；（4）房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為客戶提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。第三條客戶義務(wù)3.1提供信息客戶應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求、個人資料及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.2支付費用客戶應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。3.3配合工作客戶應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與看房等活動。第四條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.1誠實守信乙方應(yīng)誠實守信，為客戶保密交易信息，不得泄露客戶隱私。4.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息真實、準(zhǔn)確。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的客戶信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）客戶明確表示不再繼續(xù)交易；（4）經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違約，客戶有權(quán)解除本協(xié)議。5.3終止后事宜處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向客戶提供必要的事宜處理協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、退還押金等。第六條違約責(zé)任6.1客戶違約客戶違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。6.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對違約處理方式有約定的，從其約定。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1信息保護(hù)乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的客戶信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。10.3簽署人甲方（客戶）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_______第十一條附件11.1相關(guān)文件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）客戶身份證明復(fù)印件；（3）其他與交易有關(guān)的文件。第十二條合同本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁（此頁由甲乙雙方簽字蓋章）甲方（客戶）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_______日期：_______年_______月_______日第十四條附件說明本協(xié)議附件說明：（1）附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況；（2）附件為客戶身份證明復(fù)印件，用于證明客戶身份；（3）附件為其他與交易有關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、稅費說明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的所有人簽字和蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件2：客戶身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的所有人簽字和蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：用于證明客戶身份，確保交易的安全性和有效性。附件3：房產(chǎn)交易流程說明附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易流程，包括買賣/租賃合同簽訂、稅費支付、產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。附件說明：用于指導(dǎo)客戶了解和參與房產(chǎn)交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。附件4：稅費說明附件要求：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費項目及其計算方式。附件說明：用于告知客戶交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，以便客戶做好相應(yīng)的預(yù)算和準(zhǔn)備。附件5：房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需在有效期內(nèi)。附件6：房產(chǎn)買賣/租賃合同附件要求：根據(jù)客戶需求和實際情況制定，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，并提供辦理指南。附件說明：用于指導(dǎo)客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的所有人簽字和蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：用于證明物業(yè)服務(wù)合同的存在和有效性，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.客戶未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的購房需求、個人資料及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.客戶未按照約定支付乙方服務(wù)費用。3.客戶未積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與看房等活動。4.經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供服務(wù)范圍和服務(wù)項目。5.經(jīng)紀(jì)人未誠實守信，泄露客戶隱私或房產(chǎn)信息。6.經(jīng)紀(jì)人未盡職調(diào)查，導(dǎo)致提供虛假、錯誤的房產(chǎn)信息。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.經(jīng)紀(jì)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對違約處理方式有約定的，從其約定。示例說明：若客戶未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的購房需求信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法提供匹配的房產(chǎn)信息，則客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，并賠償因此給經(jīng)紀(jì)人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助等服務(wù)的活動。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的報告。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)