房產(chǎn)批量購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（2024年定制）

房產(chǎn)批量購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（2024年定制）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)信息與購(gòu)買(mǎi)數(shù)量2.1房產(chǎn)信息明細(xì)2.2購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的數(shù)量3.房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.2支付方式與時(shí)間表4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方的承諾與保證10.1賣(mài)方的承諾與保證10.2買(mǎi)方的承諾與保證11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2其他重要文件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3合同的修改與補(bǔ)充14.簽署信息14.1賣(mài)方信息14.2買(mǎi)方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則應(yīng)當(dāng)按照普通詞義進(jìn)行解釋。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二條房產(chǎn)信息與購(gòu)買(mǎi)數(shù)量2.1房產(chǎn)信息明細(xì)2.1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息詳見(jiàn)附件一。2.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的數(shù)量乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的房產(chǎn)，數(shù)量共計(jì)套，具體每套房產(chǎn)的編號(hào)、面積等信息詳見(jiàn)附件一。第三條房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.1.1甲乙雙方按照本合同附件一中所列的房產(chǎn)編號(hào)和面積，以及附件二中的房?jī)r(jià)表，確定每套房產(chǎn)的房?jī)r(jià)。3.1.2房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1乙方同意按照本合同附件三中的支付時(shí)間表，分階段向甲方支付房?jī)r(jià)。3.2.2乙方未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的日千分之二的利率支付遲延履行違約金。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同附件四中的交付時(shí)間表，向乙方交付房產(chǎn)。4.1.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.2.1乙方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。4.2.3乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者重新交付。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房產(chǎn)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。5.2保修范圍與期限5.2.1甲方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條交易稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.1.2雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用6.2.1包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為遲延履行部分房?jī)r(jià)的日千分之二的倍數(shù)。7.1.2違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或者泄露對(duì)方的敏感信息。8.2信息安全8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息被未授權(quán)訪(fǎng)問(wèn)、披露或者損壞。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于本合同以外的目的。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。9.1.2變更協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。9.2解除條件9.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。9.2.3解除協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)。第十條雙方的承諾與保證10.1賣(mài)方的承諾與保證10.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買(mǎi)方的承諾與保證10.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.1.2房產(chǎn)證照的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)由甲方加蓋公章或者法定代表人簽字。12.2其他重要文件12.2.1包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)圖紙、物業(yè)合同等。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件和函件。13.1.2通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用郵政特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式，并保留送達(dá)的證據(jù)。13.2完整協(xié)議本合同及其附件、變更協(xié)議、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下的完整協(xié)議。13.3合同的修改與補(bǔ)充雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。第十四條簽署信息14.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）法定代表人：（甲方法定代表人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）14.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）法定代表人：（乙方法定代表人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）14.3簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)詳細(xì)列出所有擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的編號(hào)、面積、位置、現(xiàn)狀等。附件二：房?jī)r(jià)表詳細(xì)列出所有擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)列出買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間表，包括各階段的支付金額和時(shí)間。附件四：交付時(shí)間表詳細(xì)列出賣(mài)方交付房產(chǎn)的時(shí)間表，包括各階段的交付時(shí)間和地點(diǎn)。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：房產(chǎn)證照復(fù)印件提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為合同附件。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件。附件八：房產(chǎn)圖紙?zhí)峁┓慨a(chǎn)的圖紙，作為合同附件。附件九：物業(yè)合同提供物業(yè)合同的復(fù)印件，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付遲延履行部分房?jī)r(jià)的日千分之二的違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。2.賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的日千分之二的違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者重新交付房產(chǎn)，并支付因此給買(mǎi)方造成的損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，根據(jù)附件三的支付時(shí)間表，買(mǎi)方應(yīng)支付第一筆房?jī)r(jià)款人民幣100萬(wàn)元，約定支付時(shí)間為合同簽署后的10日內(nèi)。若買(mǎi)方未能在10日內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任第1項(xiàng)的約定，買(mǎi)方應(yīng)支付遲延履行部分房?jī)r(jià)的日千分之二的違約金，并賠償因遲延支付造成的賣(mài)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保修：指賣(mài)方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的