2024年度房屋建設承建協(xié)議模板

2024年度房屋建設承建協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房屋建設內容及規(guī)模2.1建設內容2.2建設規(guī)模2.3建設地點第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條建設周期及交付時間4.1建設周期4.2交付時間第五條質量標準及要求5.1建設質量標準5.2材料及設備要求5.3驗收標準及程序第六條乙方義務及責任6.1施工義務6.2質量保證義務6.3安全施工義務6.4交付及保修義務第七條甲方義務及責任7.1提供施工場地7.2支付合同價款7.3辦理相關手續(xù)7.4配合乙方施工第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房屋建設開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋建設內容及規(guī)模2.1建設內容：依據(jù)本合同約定，甲方委托乙方進行房屋建筑工程的設計、施工、驗收及保修等工作。2.2建設規(guī)模：本項目共計建設住宅樓棟，商業(yè)樓棟，總建筑面積為平方米。2.3建設地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：捌仟萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式：雙方同意采用按工程進度分階段支付的方式，具體支付比例和時間詳見附件一。3.3支付時間及條件：甲方按照附件一約定的時間向乙方支付合同價款。乙方完成約定的工程量且經驗收合格后，甲方支付相應價款。第四條建設周期及交付時間4.1建設周期：本項目自雙方簽訂合同之日起計算，預計工期為個月。4.2交付時間：甲方同意乙方在建設周期內完成本項目所有建設內容，并按合同約定進行交付。第五條質量標準及要求5.1建設質量標準：本項目應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求，工程質量等級不低于等級。5.2材料及設備要求：乙方應按照設計文件和合同約定選用合格的材料和設備，并保證材料和設備的質量、安全、環(huán)保等符合相關要求。5.3驗收標準及程序：本項目驗收應按照國家和地方的相關規(guī)定進行，包括初步驗收、分部工程驗收和竣工驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第六條乙方義務及責任6.1施工義務：乙方應按照合同約定的工期、質量、安全等要求完成工程建設。6.2質量保證義務：乙方應保證工程質量，對工程質量問題負責修復，并承擔相應費用。6.3安全施工義務：乙方應嚴格按照國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工安全。6.4交付及保修義務：乙方應按照合同約定的時間、質量標準完成工程交付，并承擔保修期內工程質量問題的修復和維修費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、政策調整、設計變更等原因導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付價款、提供施工場地、辦理相關手續(xù)等，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長工期、賠償損失等。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程、保證工程質量、安全施工等，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方拆除不合格工程、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3訴訟時效：乙方對甲方的索賠請求，應在本項目竣工驗收合格之日起兩年內提出；甲方對乙方的索賠請求，應在本項目交付之日起兩年內提出。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限：雙方對彼此的保密信息承擔保密義務，直至信息成為公開信息或者不再具有保密性。12.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的工程竣工驗收合格后終止。13.3合同解除條件：合同解除應按照本合同第八條的約定辦理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：本附件包含工程的設計圖紙、技術說明書、設計計算書等，是乙方施工的依據(jù)。設計文件應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和合同約定。附件二：施工組織設計詳細要求和說明：本附件包含施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，是乙方施工的重要指導文件。施工組織設計應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和合同約定。附件三：材料和設備清單詳細要求和說明：本附件列明本項目所需的所有材料和設備名稱、型號、數(shù)量、質量標準等。乙方應按照清單提供合格的材料和設備，并保證其質量、安全、環(huán)保等符合相關要求。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件是甲方支付合同價款的憑證，包括支付金額、支付時間、支付條件等。甲方應按照附件四的約定向乙方支付合同價款。附件五：驗收報告詳細要求和說明：本附件是工程驗收的結果報告，包括工程質量、安全、進度等方面的評價。驗收報告應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和合同約定。附件六：保修書詳細要求和說明：本附件是乙方對工程保修的承諾，列明保修范圍、保修期限、保修責任等。乙方應按照保修書的約定承擔保修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付價款、提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。責任認定：甲方應支付違約金，并有權要求延長工期、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照附件四的約定時間支付合同價款，甲方應支付違約金，并按照合同約定的比例賠償乙方因延期付款而產生的損失。違約行為：乙方未按照合同約定完成工程、保證工程質量、安全施工等。責任認定：乙方應支付違約金，并有權要求乙方拆除不合格工程、賠償損失等。示例說明：若乙方未按照合同約定的質量標準完成工程，乙方應支付違約金，并按照合同約定的比例賠償甲方因工程質量問題而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指