2024合租居住權協(xié)議詳細條款樣本

2024合租居住權協(xié)議詳細條款樣本版A版本合同目錄一覽1.合租居住權協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2合租房屋信息1.3合租期限2.合租人權利與義務2.1合租人權利2.1.1居住權2.1.2共享設施使用權2.1.3房屋共同管理權2.2合租人義務2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋及設施2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.租金及費用分配3.1租金金額3.2租金支付方式3.3費用包括但不限于3.3.1物業(yè)管理費3.3.2水電網費用3.3.3公共維修基金4.房屋使用與管理4.1合租人使用原則4.2房屋維護保養(yǎng)4.3房屋變更用途5.保險與安全5.1房屋保險5.2合租人個人物品保險5.3安全管理6.變更與終止6.1合租人變更6.2協(xié)議提前終止6.3協(xié)議到期終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3房屋內部裝修規(guī)定9.違約責任9.1合租人違約行為9.2違約責任承擔方式10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2合租人身份證明復印件12.簽字頁12.1合租人簽字12.2房東簽字13.補充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合租居住權協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東姓名】身份證號碼：【房東身份證號碼】乙方（合租人）：【合租人姓名】身份證號碼：【合租人身份證號碼】丙方（合租人）：【合租人姓名】身份證號碼：【合租人身份證號碼】1.2合租房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條合租人權利與義務2.1合租人權利2.1.1居住權乙方、丙方有權按照協(xié)議約定居住于該房屋。2.1.2共享設施使用權乙方、丙方有權使用房屋內的共用設施，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、客廳等。2.1.3房屋共同管理權乙方、丙方有權參與房屋的共同管理，共同維護房屋及公共設施的正常使用。2.2合租人義務2.2.1按期支付租金乙方、丙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.2.2合理使用房屋及設施乙方、丙方應合理使用房屋及公共設施，不得損壞，造成損壞的，應承擔修復費用。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方、丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第三條租金及費用分配3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉賬。3.3費用包括但不限于3.3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月【金額】元，由乙方、丙方按人數(shù)分攤。3.3.2水電網費用水電網費用按實際使用情況分攤。3.3.3公共維修基金公共維修基金由乙方、丙方按比例分攤。第四條房屋使用與管理4.1合租人使用原則合租人在使用房屋時，應遵守合理、合法、不損害他人利益的原則。4.2房屋維護保養(yǎng)合租人應共同維護房屋及公共設施的完好，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.3房屋變更用途未經甲方同意，乙方、丙方不得將房屋用于其他用途，如違反此規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議。第五條保險與安全5.1房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方、丙方列為共同受益人。5.2合租人個人物品保險乙方、丙方應自行購買個人物品保險。5.3安全管理乙方、丙方應共同遵守消防安全、治安管理等安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。第六條變更與終止6.1合租人變更如乙方、丙方需中途退出合租，應提前一個月通知甲方，并承擔相應違約責任。6.2協(xié)議提前終止如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前三個月通知乙方、丙方，并支付乙方、丙方一個月租金作為違約金。6.3協(xié)議到期終止本協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動終止。如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商一致。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)公司或相關調解組織申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保險與安全8.1房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方、丙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。8.2合租人個人物品保險乙方、丙方應自行購買個人物品保險，并妥善保管自己的貴重物品。8.3安全管理乙方、丙方應共同遵守消防安全、治安管理等安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。如因違反安全規(guī)定導致發(fā)生事故，責任由違反方承擔。第九條房屋維護與維修9.1甲方責任甲方負責房屋的基本維護與維修，包括屋頂、墻面、地板、門窗等結構的維護與維修。9.2乙方、丙方責任乙方、丙方負責房屋內部設施的維護與維修，包括家具、電器、衛(wèi)浴設備等。9.3維修費用因維修產生的費用，按照造成損壞的原因分攤。如屬甲方責任，由甲方承擔；如屬乙方、丙方責任，由乙方、丙方承擔。第十條公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。10.2乙方、丙方在使用公共區(qū)域時，應遵守合理、合法、不損害他人利益的原則。10.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生由乙方、丙方輪流負責，具體輪換方式由雙方協(xié)商確定。第十一條訪客管理11.1乙方、丙方應提前通知甲方，如有訪客住宿。11.2訪客在房屋內的一切行為，均由乙方、丙方負責。11.3訪客的住宿時間不得超過一個月，如需要延長，需經甲方同意。第十二條寵物管理12.1乙方、丙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意。12.2寵物不得進入公共區(qū)域，不得影響他人生活。12.3乙方、丙方應負責寵物的清潔、衛(wèi)生和管理工作，并承擔相應責任。第十三條違約責任13.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。13.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的違約金。13.3如違約行為導致合同解除，違約方應支付給對方相當于合同解除時剩余租金的違約金。第十四條合同的生效與修改14.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋租賃合同復印件附件3：房屋內部設施清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定手冊附件5：乙方的身份證明復印件附件6：丙方的身份證明復印件附件7：房屋保險單復印件附件8：乙方、丙方個人物品保險單復印件附件9：房屋維護與維修記錄附件10：公共區(qū)域使用規(guī)則附件11：訪客登記簿附件12：寵物管理協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為房屋權屬證明，用于證實甲方的房屋所有權。附件2：房屋租賃合同復印件要求：清晰、完整地反映房屋租賃合同的正本內容。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)，用于規(guī)范甲方與乙方、丙方的權利義務。附件3：房屋內部設施清單要求：詳細列出房屋內部設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內部設施的配置情況，便于乙方、丙方了解和管理。附件4：物業(yè)管理規(guī)定手冊要求：完整地反映物業(yè)管理規(guī)定的內容。說明：用于乙方、丙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及人身安全。附件5：乙方的身份證明復印件要求：清晰、完整地反映乙方的身份證明正本內容。說明：作為乙方身份的證明，用于核實乙方身份。附件6：丙方的身份證明復印件要求：清晰、完整地反映丙方的身份證明正本內容。說明：作為丙方身份的證明，用于核實丙方身份。附件7：房屋保險單復印件要求：清晰、完整地反映房屋保險單的正本內容。說明：作為房屋保險的證明，用于證實甲方已購買房屋保險。附件8：乙方、丙方個人物品保險單復印件要求：清晰、完整地反映乙方、丙方個人物品保險單的正本內容。說明：作為乙方、丙方個人物品保險的證明，用于證實乙方、丙方已購買個人物品保險。附件9：房屋維護與維修記錄要求：詳細記錄房屋的維護與維修情況。說明：用于跟蹤房屋的維護與維修情況，確保房屋的正常使用。附件10：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：詳細列出公共區(qū)域使用的規(guī)定。說明：用于規(guī)范乙方、丙方在使用公共區(qū)域時的行為，維護房屋內的公共秩序。附件11：訪客登記簿要求：詳細記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式、訪問時間等信息。說明：用于管理訪客信息，確保房屋安全。附件12：寵物管理協(xié)議要求：詳細列出寵物管理的相關規(guī)定。說明：用于規(guī)范乙方、丙方在養(yǎng)寵物時的行為，確保房屋及人身安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金。2.未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。4.未經甲方同意，改變房屋用途。5.未按約定使用公共區(qū)域，影響他人生活。6.未履行寵物管理協(xié)議，導致他人權益受損。責任認定：1.違約金計算：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，應支付給甲方相當于應支付租金的滯納金。2.損失賠償計算：違約方應賠償對方因此所遭受的實際損失。示例：丙方未合理使用洗衣機導致?lián)p壞，應承擔維修費用。3.合同解除違約金：違約方應支付給對方相當于合同解除時剩余租金的違約金。示例：甲方未履行維護房屋義務，導致乙方無法居住，乙方有權解除合同，并要