2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本

2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2租賃物的合法使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決爭議9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知條款11.3合同的公開性第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告13.3附件三：租金支付計(jì)劃表第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的加油加氣站，包括但不限于土地、建筑物、加油機(jī)、加氣機(jī)、儲油儲氣設(shè)施、相關(guān)管道、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述加油加氣站的所有設(shè)施和設(shè)備，以及____（面積）平方米的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的加油加氣業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的合法使用范圍承租人只能在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于其他任何非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)的日常設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，并確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)向有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如遲延交付租賃物或未按照合同約定提供租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如遲延支付租金、未按照合同約定使用租賃物或違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何合同爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商未果，雙方可同意將爭議提交給有資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)任何因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同組成部分包括及所有附件，各部分具有同等法律效力，構(gòu)成不可分割的整體。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在對方指定的地址或聯(lián)系方式送交。11.3合同的公開性除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)生效：（一）雙方簽字蓋章；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付履約保證金。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、型號等信息。13.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告附件二應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題和需要維修的部分。13.3租金支付計(jì)劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額和方式。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人簽字：____14.2承租人簽字承租人簽字：____14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同中。清單中的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題、需要維修的部分、使用狀況等。報(bào)告應(yīng)由出租人或其授權(quán)代表提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)后附于合同中。報(bào)告中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額和方式。計(jì)劃表應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)后附于合同中。計(jì)劃表中的支付安排應(yīng)明確、合理，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人的違約行為可能包括未能按時(shí)交付租賃物、未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施等。承租人的違約行為可能包括未能按時(shí)支付租金、未能按照合同約定使用租賃物、未能履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的具體情況、違約程度、對合同履行造成的影響等因素。違約責(zé)任可能包括違約金、損害賠償、合同解除等。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或要求延長租賃期限。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。解釋：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)備等。租金：指承射租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，通常按月或按年支付。