2024年二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議樣本

2024年二手房購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4交易日1.5違約金2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格2.5付款方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金沒(méi)收條件4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間4.5過(guò)戶費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.3戶口遷移9.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.5雙方約定的其他事項(xiàng)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.附件13.1付款憑證13.2房屋交付確認(rèn)書(shū)13.3過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)14.合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2二手房1.3定金買(mǎi)方在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向賣(mài)方支付的定金為人民幣（金額），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。1.4交易日本合同約定的交易日期為（日期）。1.5違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易價(jià)格）×（違約比例）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息房屋位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。2.2房屋所有權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備。2.4交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（金額），買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.5付款方式買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：（付款方式），具體付款安排見(jiàn)本合同附件。第三條定金支付3.1定金金額買(mǎi)方在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（金額）的定金。3.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將定金支付給賣(mài)方。3.3定金支付方式定金支付方式為：（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4定金退還條件（1）買(mǎi)方因個(gè)人原因不能購(gòu)買(mǎi)該房屋，向賣(mài)方提出解除合同的；（2）賣(mài)方在收到買(mǎi)方定金后，不能按照本合同約定交付房屋的。3.5定金沒(méi)收條件（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（3）買(mǎi)方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已交付給買(mǎi)方；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交易日，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為（日期）。4.5過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法解除合同，如因法律法規(guī)變化等原因。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3戶口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。9.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)（雙方約定的其他事項(xiàng)）。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：（送達(dá)地址）。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址時(shí)生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（保密期限）。11.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。12.3其他重要文件（其他重要文件的描述）。第十三條附件13.1付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，作為本合同附件。13.2房屋交付確認(rèn)書(shū)房屋交付時(shí)，雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同附件。13.3過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署的過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)，作為本合同附件。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同于（日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字（買(mǎi)方簽字）（賣(mài)方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的；（2）買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）買(mǎi)方因個(gè)人原因不能購(gòu)買(mǎi)該房屋，未向賣(mài)方提出解除合同的。買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易價(jià)格）×（違約比例）；（2）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易價(jià)格）×（違約比例）。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方在收到買(mǎi)方定金后，不能按照本合同約定交付房屋的；（2）賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的；（3）賣(mài)方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易價(jià)格）×（違約比例）；（2）因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方應(yīng)返還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)本合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易價(jià)格）×（違約比例）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.交易