房屋抵押借款合同范本協(xié)議

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方急需資金，同意以其擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋為抵押，向乙方申請借款；乙方同意在甲方滿足約定的條件下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方滿足約定的還款條件下，可提前解除抵押，提前還款。第三條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款期限內(nèi)，甲方按照約定的還款日每月償還貸款本息，直至貸款本息全部還清。3.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率加倍支付滯納金。第四條房屋抵押1.甲方將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押給乙方。2.房屋抵押期間，甲方仍享有對該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置。3.甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值不低于借款本息的_______%，并承擔(dān)抵押房屋的保險手續(xù)及保險費用。4.借款期間，如遇房屋價值減少，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押房屋的價值，或提供乙方認(rèn)可的其他抵押物。第五條借款的用途甲方保證所借款項用于_______，不得用于違法用途。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前解除合同，收回貸款本金及利息。3.甲方在借款期間出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權(quán)提前解除合同，收回貸款本金及利息。4.乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體：甲方應(yīng)為房屋的合法所有者，具備完全民事行為能力；乙方應(yīng)為具備貸款資質(zhì)的合法主體。2.明確借款金額與用途：借款金額需明確，用途應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定。3.規(guī)定借款期限：期限應(yīng)明確，如需續(xù)借應(yīng)重新簽訂合同。4.還款方式與滯納金：約定清晰的還款計劃，明確滯納金計算方式。5.房屋抵押：抵押房屋應(yīng)具備合法權(quán)屬證明，保險手續(xù)及費用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同的生效與終止：合同自雙方簽字生效，至借款本息結(jié)清后終止。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.司法途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限或方式履行債務(wù)，應(yīng)支付的違約金。4.違約：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方因房屋裝修需要資金，向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確裝修項目的范圍、預(yù)算及還款計劃與期限。2.教育貸款：甲方為子女教育需要資金，向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確教育項目的名稱、預(yù)算及還款計劃與期限。3.醫(yī)療貸款：甲方因醫(yī)療需求需要資金，向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確醫(yī)療項目的名稱、預(yù)算及還款計劃與期限。4.購車貸款：甲方購買車輛需要資金，向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確車輛的型號、價格及還款計劃與期限。5.經(jīng)營性貸款：甲方因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要資金，向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確經(jīng)營項目的名稱、預(yù)算及還款計劃與期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.