城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)按照_______人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，以平方米為單位，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條安置房及配套設(shè)施3.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，為乙方提供安置房。3.2甲方提供的安置房應(yīng)符合_______人民政府規(guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)，并具備_______配套設(shè)施。3.3甲方應(yīng)在安置房交付給乙方后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條搬遷及搬遷費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的一切物品搬離。4.2甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照_______人民政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)和身份真實(shí)合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.拆遷范圍：明確拆遷房屋的具體位置、面積和所有權(quán)證編號(hào)，避免因房屋信息不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保補(bǔ)償款的計(jì)算合理且符合規(guī)定。4.安置房及配套設(shè)施：約定安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施，確保甲方提供的安置房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.搬遷費(fèi)用：明確搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的比例，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指為被拆遷人提供的替代住房。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重大疾病、殘疾等原因?qū)е律罾щy，需要在合同中明確甲方給予一定的困難補(bǔ)助。2.老年人安置：乙方是一位年邁的老人，需要特別關(guān)注其生活便利和舒適度，可以在合同中增加關(guān)于電梯、醫(yī)療設(shè)施等要求的條款。3.孩子教育：乙方有學(xué)齡兒童，需要考慮孩子的學(xué)校距離和教育資源，可以在合同中約定甲方提供附近學(xué)校的入學(xué)資格或者教育補(bǔ)助。4.商業(yè)損失：乙方經(jīng)營(yíng)一家商店，因拆遷導(dǎo)致生意中斷，需要在合同中約定甲方給予一定的商業(yè)損失補(bǔ)償。5.特殊建筑結(jié)構(gòu)：乙方房屋具有特殊建筑結(jié)構(gòu)或者歷史保護(hù)價(jià)值，需要在合同中明確甲方的保護(hù)責(zé)任和相關(guān)補(bǔ)償。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)