共有產權房分割協(xié)議書樣本

合同編號：__________共有產權房分割協(xié)議書姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房屋產權證號：____。1.2房屋的建筑面積為____平方米，房屋性質為____。1.3甲方和乙方共同擁有房屋的產權，按照各自出資比例分享房屋的權益。第二條共有產權房的分割2.1雙方同意按照各自出資比例，將房屋分割為兩個獨立的部分。2.2甲方分割的部分包括：____（具體描述分割部分的房間、面積等）。2.3乙方分割的部分包括：____（具體描述分割部分的房間、面積等）。2.4雙方同意按照分割后的房屋部分，分別承擔相應的債務和享有相應的權益。第三條權利和義務3.1甲方和乙方在分割后的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。3.2甲方和乙方應當共同維護房屋的整體利益，不得損害對方的合法權益。3.3甲方和乙方應當遵守有關共有產權房的管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。3.4甲方和乙方同意在必要時共同協(xié)商處理房屋的維修、改造等問題。第四條爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產權證號需核對無誤，以保證分割協(xié)議的有效性。3.詳細描述房屋分割部分，包括房間、面積等，以免產生爭議。4.明確雙方的權利和義務，確保分割后的房屋部分的使用、收益等權益。5.遵守有關共有產權房的管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。6.在必要時，雙方應共同協(xié)商處理房屋的維修、改造等問題。7.注意保存好協(xié)議書正本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產權房：指由兩個或多個權利人共同擁有一套房屋的產權。2.分割：指將共有產權房按照一定比例分割為兩個或多個獨立的部分。3.權利和義務：指甲方和乙方在分割后的房屋部分所享有的占有、使用、收益和處分的權利，以及應承擔的相應義務。4.物業(yè)管理費用：指共有產權房的管理、維修、保養(yǎng)等所需的費用。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力范圍。特殊應用場合：1.家庭成員間的共有產權房分割：例如，兄弟姐妹共同擁有一套共有產權房，由于各自生活需求不同，決定將房屋分割使用。補充條款：家庭成員共同擁有一套共有產權房，由于各自生活需求不同，特此協(xié)議分割使用。分割后，各家庭成員享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。家庭成員應共同維護房屋的整體利益，不得損害對方的合法權益。在必要時，家庭成員應共同協(xié)商處理房屋的維修、改造等問題。附件列表：家庭成員的身份證明文件共有產權房產權證原件2.夫妻共有產權房分割：夫妻雙方決定離婚，需要將共同擁有的共有產權房分割，各自擁有獨立的部分。補充條款：夫妻雙方決定離婚，特此協(xié)議將共同擁有的共有產權房分割。分割后，雙方各自享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。雙方應共同維護房屋的整體利益，不得損害對方的合法權益。在必要時，雙方應共同協(xié)商處理房屋的維修、改造等問題。附件列表：夫妻雙方的身份證證明文件共有產權房產權證原件離婚協(xié)議書原件3.合作伙伴間的共有產權房分割：兩個合作伙伴共同擁有一套共有產權房，由于合作結束，需要將房屋分割，各自擁有獨立的部分。補充條款：兩個合作伙伴共同擁有一套共有產權房，由于合作結束，特此協(xié)議將房屋分割。分割后，雙方各自享有獨立的占有、使用、收益和處分的權