農(nóng)村房屋抵押借款合同

合同編號：__________鑒于甲方擬就農(nóng)村房屋進行抵押，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方的權利和義務，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額第二條借款用途甲方保證所借款項用于_______（用途），并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。第四條借款利率1.本合同借款利率為_______%。2.乙方計收甲方借款利息，按照_______（計息方式，如按年、按季、按月）收取。第五條還款方式1.本合同借款本息分期償還，具體還款方式和金額由甲乙雙方在合同附件中約定。2.甲方應按照約定的還款方式和金額按時償還借款本息。第六條抵押物1.甲方將其位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號的農(nóng)村房屋（房屋所有權證編號：_______）抵押給乙方，作為償還本合同借款本息的擔保。2.甲方保證抵押房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。3.抵押房屋在抵押期間，甲方不得出售、轉讓或者以其他方式處置。第七條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按期償還本合同借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權按照約定加收逾期利息。3.甲方未按期償還借款本息，乙方有權依法申請拍賣或者變賣抵押房屋，用以償還甲方未償還的借款本息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應當簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第九條違約責任1.甲方未按期償還借款本息的，應當承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或者未按約定方式收取利息的，應當承擔違約責任。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.房屋抵押權：甲方應確保抵押房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。3.借款用途：甲方應按照約定的用途使用借款，如需變更用途，應取得乙方同意。4.還款義務：甲方應按照約定的還款方式和金額按時償還借款本息。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除均應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，如支付違約金等。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向，需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種形式。4.訴訟時效：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展貸款：甲方計劃使用借款擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如購買農(nóng)資、種植新技術培訓等。合同補充條款：甲方承諾借款主要用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。2.農(nóng)村房屋翻修：甲方計劃使用借款翻修現(xiàn)有農(nóng)村房屋，提高居住質量。合同補充條款：甲方應確保翻修工程的質量，并按照約定的時間表完成工程。3.農(nóng)村創(chuàng)業(yè)投資：甲方計劃使用借款開展農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項目，如開設農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)村旅游等。合同補充條款：甲方應提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書，乙方有權對項目的可行性進行評估。4.農(nóng)村教育資助：甲方計劃使用借款資助農(nóng)村貧困家庭子女接受教育。合同補充條款：甲方應提供受助學生的相關信息，并確保資金用于教