2024年商用房屋買賣合同書

2024年商用房屋買賣合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積：【房屋結構】,建筑面積【建筑面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米。1.2房屋所有權證號：【所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.3房屋平面布局圖附后。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述房價款支付甲方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況；（3）該房屋的質量和使用功能符合國家標準和行業(yè)規(guī)定；（4）該房屋的水、電、煤氣、通訊等配套設施正常使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛和法律風險。4.2甲方應保證該房屋的質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。4.4乙方應按照本合同約定的時間和方式接收該房屋。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】商業(yè)房屋買賣合同書，除了上述提到的內容，還有一些其他方面需要考慮。例如，房屋的維修責任、裝修情況、以及公共設施的使用等等。這些內容可以在補充條款中進行說明。關于房屋的維修責任，雙方可以在補充條款中約定一個維修期限，比如五年或者十年。在這個期限內，如果房屋出現(xiàn)了質量問題，甲方負責進行維修或者更換。超過這個期限，維修責任可以由乙方承擔。關于房屋的裝修情況，如果甲方對房屋進行了裝修，乙方在購買房屋時可以要求甲方提供裝修清單，包括裝修的項目、材料、費用等等。如果乙方對裝修情況有異議，可以要求甲方進行整改或者降低房價。關于公共設施的使用，雙方需要明確公共設施的范圍和使用權。比如，如果房屋所在小區(qū)有游泳池、健身房等公共設施，乙方是否有權使用這些設施，是否需要支付額外費用等等，都需要在補充條款中進行明確。雙方還可以在補充條款中約定一些特殊情況下的處理方式。比如，如果甲方在交付房屋時未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金或者賠償損失。如果乙方在支付房價款時出現(xiàn)逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金或者解除合同?？偟膩碚f，商業(yè)房屋買賣合同書是為了保障甲乙雙方的權益，確保交易過程順利進行。在簽訂合同之前，雙方應該仔細閱讀合同內容，特別是補充條款，確保自己的利益不受損害。如果有任何疑問或者爭議，可以尋求專業(yè)律師的建議，以確保自己的權益得到有效保護。重點：房屋的基本情況，包括地址、結構、面積等。房屋買賣價格及付款期限。房屋交付及過戶的時間和條件。甲乙雙方的權利和義務。違約責任及爭議解決方式。難點：確保甲方房屋所有權的合法性及無權利糾紛。保證房屋質量及使用功能符合標準。處理房屋維修、裝修及公共設施使用等細節(jié)。注意事項：仔細閱讀并理解合同內容，特別是補充條款。確認房