安置房購買協(xié)議書

合同編號：__________安置房購買協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的安置房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于安置房的有關(guān)規(guī)定，具備_______（如：不動產(chǎn)權(quán)證）、_______等合法證件。1.3乙方對甲方提供的房屋情況表示認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（時間、方式）向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，按照約定使用、愛護(hù)公共設(shè)施。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)提供合法的房屋證件，如不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等。（3）乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，按照約定使用、愛護(hù)公共設(shè)施。2.解決辦法：（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，通過征用、收購、調(diào)劑等方式獲取房源，按照一定的價格和條件向符合條件的居民銷售的住房。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.違約金：指乙方逾期支付購房款時，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。4.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的政府部門。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.稅費：指辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅款，如契稅、個人所得稅等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的完整使用權(quán)，確保乙方在購房前能夠充分了解并居住在該房屋。2.場合：房屋存在裝修情況補充條款：甲方同意將房屋按照現(xiàn)有裝修狀況出售給乙方，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對裝修狀況不滿意，甲方同意在過戶完成后_______日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。3.場合：房屋購買用于投資或出租補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋過去一年的租金收入情況，以及未來租金走勢預(yù)測。如乙方購買房屋用于出租，甲方承諾在過戶完成后協(xié)助乙方進(jìn)行租房事宜，并提供必要的物業(yè)管理支持。4.場合：房屋購買用于自住，且乙方有特殊需求補充條款：甲方了解到乙方有特殊需求，如兒童教育、醫(yī)療等，因此甲方承諾在過戶完成后，向乙方提供一份該房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施介紹，并協(xié)助乙方了解并解決相關(guān)問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰