抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率1.本次借款年利率為____%。2.利息計(jì)算方式：按本金逐月計(jì)息，利息每月支付一次。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)于每月__日前，向乙方支付當(dāng)月借款利息，共計(jì)__期。3.還款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款金額。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本次借款的抵押物。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為第一順位的抵押權(quán)人。第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估1.甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第七條合同的變更與解除1.在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款，并約定在一定期限內(nèi)按期還款的法律文件。2.甲方（借款人）：是指在合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，將名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款。3.乙方（貸款人）：是指在合同中提供貸款的一方，接受甲方的抵押物，向甲方提供借款。4.抵押物：是指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，作為債務(wù)履行擔(dān)保的物。5.還款期限：是指甲方按照約定向乙方償還借款本金及利息的期限。6.還款方式：是指甲方按照約定向乙方支付還款金額的方式。7.逾期利息：是指甲方未按約定還款時(shí)間還款，應(yīng)支付給乙方的超出約定還款期限的利息。8.罰息：是指甲方未按約定還款時(shí)間還款，應(yīng)支付給乙方的違約金。9.違約責(zé)任：是指甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為家庭成員或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員/朋友關(guān)系，雙方同意在履行合同過(guò)程中，應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，力求維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)，承諾提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如抵押物涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、股權(quán)等，甲方應(yīng)確保已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)公證、認(rèn)證手續(xù)，以確保合同在國(guó)內(nèi)外合法有效。4.場(chǎng)合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方承諾抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有權(quán)人的同意。如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.場(chǎng)合：借款用于購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵循國(guó)家關(guān)于購(gòu)房貸款的相關(guān)政策。