海南購房合同范本可編輯

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備：_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條付款方式及時間3.1乙方按照本合同第二條的約定，分階段向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)于收到房款后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款，否則甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定向乙方追討違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按照約定時間交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方在合同約定的交付時間未能交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。6.3如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并按照約定時間支付房款。（3）雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)及個人信息，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。（4）房產(chǎn)交付及驗收時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)質(zhì)量，如有問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出修復(fù)要求。（5）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房產(chǎn)的條件。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人購房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項目合法合規(guī)，取得房屋預(yù)售許可證。（2）乙方在購房過程中，如有需要，可要求甲方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資質(zhì)證明。2.場合：甲方為二手房賣家，乙方為家庭購房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)提前告知乙方。（2）乙方在購房前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的歷年物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用信息。3.場合：甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為國內(nèi)購房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的海外法律文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的國際稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等。4.場合：甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為投資購房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的投資收益預(yù)測，以及可能存在的投資風(fēng)險。（2）乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行投資操作。附件列表