房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議模板

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方將項目的銷售權委托給乙方，乙方負責項目的銷售工作，包括客戶接待、看房安排、合同簽訂、款項收取等。1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃和營銷策略，并報甲方審批。1.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出銷售區(qū)域進行銷售。第二條銷售價格及優(yōu)惠政策2.1項目的銷售價格由甲方確定，并報乙方備案。2.2甲方應根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行。2.3乙方在銷售過程中應嚴格執(zhí)行甲方的價格政策和優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。第三條銷售業(yè)績及獎勵3.1乙方應按照甲方的要求，每月向甲方報告銷售業(yè)績。3.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎勵。3.3獎勵的支付方式、比例和條件由雙方在合同附件中約定。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供項目的宣傳資料、銷售資料和相關支持。4.2甲方應對乙方進行銷售培訓和指導，確保乙方掌握項目的相關知識和銷售技巧。4.3甲方應確保項目的質量、規(guī)劃和配套設施符合法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，開展項目的銷售工作，并確保銷售工作的順利進行。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應按照約定的比例支付獎勵，并按時支付給甲方。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準確無誤，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。2.授權權限：明確甲方將銷售權委托給乙方，乙方在授權范圍內(nèi)進行銷售，不得超出授權范圍。3.價格政策：甲方應制定銷售價格和優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行。乙方應嚴格執(zhí)行甲方的價格政策和優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。4.業(yè)績報告：乙方應按照甲方的要求，定期報告銷售業(yè)績，以便甲方了解銷售情況。5.保密條款：雙方在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，違反保密義務的一方需承擔違約責任。6.合同解除和終止：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織。2.銷售權：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目出售給他人的權利。3.委托代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其權利和義務的一部分委托給他人行使和承擔的行為。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目銷售情況，包括銷售額、銷售面積等。5.獎勵：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付給乙方的報酬。6.保密義務：指雙方在合作過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等承擔的保密責任。7.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為新手開發(fā)商，需要乙方提供銷售培訓和市場調(diào)研支持。補充條款：甲方應提供乙方詳細的銷售培訓資料和市場調(diào)研報告，以幫助乙方更好地了解市場和銷售技巧。2.乙方為知名銷售代理公司，希望獲得獨家銷售權。補充條款：甲方同意將項目的獨家銷售權授予乙方，并在合同中明確乙方享有優(yōu)先權。3.項目銷售業(yè)績不佳，乙方希望調(diào)整銷售策略。補充條款：乙方有權根據(jù)市場反饋提出調(diào)整銷售策略的建議，甲方應在14天內(nèi)回復并共同決定是否實施。4.乙方希望對銷售團隊進行激勵，提高銷售積極性。補充條款：乙方可根據(jù)實際情況制定銷售團隊的激勵政策，并報甲方備案。5.甲方希望乙方承擔項目的部分營銷費用。補充條款：甲乙雙方同意，乙方可承擔一定的營銷費用，具體費用和承擔比例在合同附件中約定。6.乙方希望對合同的解除和終止條件進行特殊規(guī)定。補充條款：合同終止條件如乙方未達到約定的銷售業(yè)績，甲方應給予乙方一定的整改期限，如仍未能達標，甲方有權解除合同。附件列表：1.項目宣傳