店鋪出租協(xié)議合同

合同編號(hào)：__________店鋪出租協(xié)議合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條店鋪?zhàn)赓U期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金等條款。第二條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，店鋪總面積為_(kāi)___平方米，租金總計(jì)為每月____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1承租方應(yīng)按本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞或需要維修的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞或需要維修的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供店鋪，承租方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確店鋪的地理位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和滯納金等條款。3.注意店鋪的使用范圍、管理責(zé)任以及禁止從事的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.關(guān)注維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，確?；A(chǔ)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)明確。5.注意合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任和違約金的支付。6.確保不可抗力條款的合理設(shè)定，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方有明確的應(yīng)對(duì)依據(jù)。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性和法律效力。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下有明確的解決依據(jù)。5.對(duì)于不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。6.如有疑問(wèn)或需要解釋的合同條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保雙方對(duì)合同的理解和履行一致。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望將個(gè)人品牌引入店鋪。2.出租方計(jì)劃對(duì)店鋪周邊環(huán)境進(jìn)行改造，可能影響店鋪經(jīng)營(yíng)。3.承租方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修，需要得到出租方的許可。4.承租方希望利用店鋪進(jìn)行特殊活動(dòng)，如促銷(xiāo)、展覽等。5.出租方希望對(duì)店鋪進(jìn)行輪流裝修，以保持店鋪的新鮮感。補(bǔ)充條款：1.承租方品牌引入：承租方有權(quán)將其個(gè)人品牌引入店鋪，并在店鋪內(nèi)外進(jìn)行相關(guān)宣傳。出租方應(yīng)提供必要的支持，如提供品牌展示空間等。2.周邊環(huán)境改造：出租方在進(jìn)行周邊環(huán)境改造時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)的影響。如影響嚴(yán)重，雙方可協(xié)商調(diào)整租金等條款。3.店鋪裝修許可：承租方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.特殊活動(dòng)：承租方希望進(jìn)行特殊活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案。出租方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供支持，如提供活動(dòng)場(chǎng)地等。5.輪流裝修：出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行