標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)專用）

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)專用）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱）_______（具體地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，總面積為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：_______（描述廠房現(xiàn)狀，如：閑置、部分使用等）。1.3甲方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對廠房擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條廠房使用及管理4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條保險及安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃起始日之日起_______日內(nèi)向保險公司投保廠房保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)做好廠房的安全生產(chǎn)管理工作，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施完好，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對廠房擁有合法的出租權(quán)利，確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛。2.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間等關(guān)鍵條款，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，確保廠房的使用符合法律法規(guī)和合同約定。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動，確保廠房的安全生產(chǎn)。5.乙方應(yīng)按照約定投保廠房保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對于廠房產(chǎn)權(quán)問題，可以請專業(yè)法律人士進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方的出租權(quán)利合法有效。2.對于租金支付問題，可以在合同中明確租金支付方式和時間，并約定逾期支付的滯納金比例，以避免乙方逾期支付租金。3.對于廠房使用問題，可以在合同中明確乙方使用廠房的限制條件，如不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途等，并約定違反規(guī)定的賠償責(zé)任。4.對于安全生產(chǎn)問題，可以在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和要求，如遵守國家法律法規(guī)、做好安全生產(chǎn)管理等，并約定違反規(guī)定的賠償責(zé)任。5.對于保險問題，可以在合同中明確乙方投保廠房保險的要求和時間，并約定未按約定投保的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的固定期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.安全生產(chǎn)：指在廠房使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，采取措施保障人身和財產(chǎn)安全的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房改造：如果乙方需要對廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)和賠償。補(bǔ)充條款：改造方案應(yīng)提交甲方審批，并在合同中明確改造范圍、期限和責(zé)任。2.sharedspace：如果甲方將廠房的一部分出租給其他承租人，乙方應(yīng)接受共享空間的事實(shí)，并遵守共享空間的規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其他承租人的行為不會對乙方的正常經(jīng)營造成影響。3.長期租賃優(yōu)惠：如果乙方租賃期限超過一年，甲方可以提供租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：長期租賃優(yōu)惠的具體條款應(yīng)在合同中明確，如租金折扣、免租期等。4.保險事宜：如果甲方要求乙方投保廠房保險，但乙方拒絕投保，雙方可以協(xié)商確定其他保障措施，如保證金、擔(dān)保等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供保險公司的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。5.特殊情況導(dǎo)致的違約：如果乙方因不可抗力或其他特殊情況無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方可以協(xié)商調(diào)整合同履行期限或租金支付計劃。補(bǔ)充條款：不可抗力包括但不限