廠房租賃協(xié)議

廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)政府的《合同法》及相關的法律法規(guī)，雙方本著互利平等的原則，達成了此協(xié)議，以下簡稱甲乙方：一、甲方將位于二坡山七二零四公路邊的廠房承租給乙方，廠房面積約1300平方米。住房約500平方，租期陸年，時間自年月日到年月日止，年租金為人民幣元整（￥元）包干價。二、乙方設備安裝期自年月日至年月日止，合同簽定后，乙方須予付陸萬元定金，以便甲方按雙方約定的廠內(nèi)改造及其它事項，尾款于乙方安裝期滿后在年月日前付清，若乙方不按時付清尾款，按違約處理，甲方廠內(nèi)現(xiàn)有設備在年月日內(nèi)搬完。三、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，乙方承租期內(nèi)甲方無權(quán)過問乙方的經(jīng)營情況，乙方租期內(nèi)的一切債權(quán)債務與甲方無任何關系，乙方租期內(nèi)不得將甲方的廠房及住房作任何的借貸或抵押，若有此類事件發(fā)生時一切法律或經(jīng)濟的責任全部由乙方負責，甲方有權(quán)無條件的收回乙方所租的全部廠房及住房。四、付款方法：雙方簽定協(xié)議后預付陸萬元整(￥60000.00元)時，甲方按雙方約定的期限內(nèi)搬完，乙方入住后一次性付清尾款，下一年度的租金在上年付款的時間內(nèi)提前一個月付清年度租金。乙方方能使用廠房，若乙方不按時付清租金，視為違約，乙方租期內(nèi)須安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)，防火、防盜，一切違禁品不得帶入廠內(nèi)或存入廠內(nèi)，以防不測。乙方租期內(nèi)若因特殊情況要改造時須得到甲方的同意，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方租期內(nèi)在沒有政府重大政策改變時，電費按壹元／度，水費按貳元／噸，若政府有大的變動時，按當時的政府指導價調(diào)整。租期內(nèi)乙方須按時交納水電費，若乙方不按時交納水電費，由此而引起的一切責任由乙方負責。五、在不可抗拒的事態(tài)發(fā)生時，如政府整體改造、修路或其它不可抗拒的事件發(fā)生后，雙方無條件解除協(xié)議。若甲乙雙方人為的解除協(xié)議，按違約處理。租金遞增方法：兩年一遞增，即年月日至年月日為遞增時間（增額為為年度租金我元）。六、乙方租期前經(jīng)雙方檢驗符合雙方約定的改造要求，雙方認可。因乙方的租期跨越時間長，在此期內(nèi)的房屋若有損壞時，乙方進行局部修理，若乙方不能修復時，按市場價補償或由甲方代行修復，乙方進場時的水路、電路完好，若有不足的地方由甲方進行修善改造，乙方租期滿后的水電，房屋以及廠房應保持完好，若有局部損壞乙方應修復完好，若乙方不能修復時，則按市場價補償甲方。七、乙方本著來建去丟的原則，租期滿后屬于不動產(chǎn)部份歸甲方所有，機器設備及其它用品乙方自行處置。乙方租期滿后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。八、違約責任，雙方合同期內(nèi)不得人為的解除合約，甲乙雙方因故違約按當年租金罰款。乙方租期內(nèi)的證照或其它相關手續(xù)乙方自行辦理，在此期間，甲方協(xié)助乙方做好相關工作，以上各項雙方簽字有效，不足部份另行補充，補充協(xié)議與本協(xié)議有相同效律。甲方：乙