2024成都物業(yè)合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)用后，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更或終止應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并退還乙方已支付但未使用的物業(yè)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。解決辦法：如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.確認(rèn)合同主體資格：合同雙方應(yīng)確認(rèn)對方的合法主體資格，確保合同的有效性。解決辦法：通過查詢相關(guān)證件和資料，核實(shí)對方的身份和資質(zhì)。3.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)：合同中應(yīng)明確約定簽訂和履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)，確定適用法律。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行地點(diǎn)，如發(fā)生爭議，按照約定解決。4.保護(hù)個人信息：在合同簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對方的個人信息，避免泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對個人信息的保護(hù)義務(wù)。5.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)遵守合同約定以及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。4.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同開始具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與管理業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司與其他服務(wù)提供者（如維修、清潔等）之間，就提供服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。3.管理業(yè)主與其他業(yè)主之間，就共有部分的維護(hù)和管理達(dá)成一致時(shí)。4.物業(yè)公司與政府相關(guān)部門之間，就物業(yè)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確物業(yè)公司對寵物管理的具體要求和限制，如寵物種類、數(shù)量、行為規(guī)范等。2.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)說明物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.應(yīng)急預(yù)案條款：明確在突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和責(zé)任分配。5.信息披露條款：規(guī)定雙方在合同簽訂和履行過程中應(yīng)提供的信息和資料。附件列表：1.物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印