2024年家庭養(yǎng)老照護床位租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭養(yǎng)老照護床位租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃服務(wù)內(nèi)容1.1養(yǎng)老照護床位數(shù)量與配置1.2養(yǎng)老服務(wù)范圍與標準1.3增值服務(wù)內(nèi)容及費用第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第五條：服務(wù)人員配置5.1服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)5.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理第六條：安全管理6.1居住環(huán)境安全6.2個人財務(wù)安全6.3緊急情況應(yīng)對預(yù)案第七條：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制7.2投訴渠道與處理流程第八條：保險責任8.1服務(wù)提供方保險責任8.2租賃方保險責任第九條：違約責任9.1服務(wù)提供方的違約行為9.2租賃方的違約行為第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件及附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃服務(wù)內(nèi)容1.1養(yǎng)老照護床位數(shù)量與配置租賃方同意向服務(wù)提供方租賃X張養(yǎng)老照護床位，床位配置應(yīng)符合國家相關(guān)養(yǎng)老設(shè)施標準，具備舒適、安全的居住環(huán)境。1.2養(yǎng)老服務(wù)范圍與標準（1）日常照料：包括飲食、起居、個人衛(wèi)生等生活照料服務(wù)；（2）醫(yī)療護理：提供定期體檢、藥物管理、康復(fù)治療等醫(yī)療護理服務(wù)；（3）心理關(guān)懷：提供心理咨詢、社交活動等心理關(guān)懷服務(wù)；（4）安全保護：確保租賃方的生命財產(chǎn)安全，預(yù)防意外事件的發(fā)生。1.3增值服務(wù)內(nèi)容及費用（1）文化娛樂：組織租賃方參加各類文化娛樂活動，豐富其精神文化生活；（2）教育培訓(xùn)：提供健康知識講座、技能培訓(xùn)等教育活動；（3）親情探訪：協(xié)助租賃方與親屬進行溝通交流，安排探訪活動。增值服務(wù)費用為每月人民幣元，租賃方應(yīng)在每月租金支付時一并支付增值服務(wù)費用。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如租賃方需終止租賃，應(yīng)提前三個月通知服務(wù)提供方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額養(yǎng)老照護床位的月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定標準的養(yǎng)老服務(wù)；（2）確保租賃方的生命財產(chǎn)安全；（3）按時提供增值服務(wù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔合同約定的責任。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）按時支付租金及增值服務(wù)費用；（2）遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度；（3）尊重工作人員及其他租賃方的權(quán)益；（4）協(xié)助服務(wù)提供方維護養(yǎng)老院的正常秩序。第五條：服務(wù)人員配置5.1服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)服務(wù)提供方應(yīng)配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保為租賃方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，包括但不限于護理員、康復(fù)師、心理咨詢師等。5.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。同時，建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。第六條：安全管理6.1居住環(huán)境安全服務(wù)提供方應(yīng)確保養(yǎng)老照護床位的居住環(huán)境安全，包括設(shè)施設(shè)備的安全、消防設(shè)施的完好等。6.2個人財務(wù)安全服務(wù)提供方應(yīng)采取措施保護租賃方的個人財務(wù)安全，防止盜竊、詐騙等事件的發(fā)生。6.3緊急情況應(yīng)對預(yù)案服務(wù)提供方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，確保在突發(fā)情況發(fā)生時能夠及時、妥善處理，保障租賃方的人身安全。第七條：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制服務(wù)提供方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對養(yǎng)老服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2投訴渠道與處理流程租賃方如有投訴，可通過書面、電話等方式向服務(wù)提供方提出。服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)答復(fù)租賃方，并積極采取措施解決問題。第八條：保險責任8.1服務(wù)提供方保險責任服務(wù)提供方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，確保在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時，能夠依法承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2租賃方保險責任租賃方應(yīng)購買意外傷害保險，保障在養(yǎng)老照護床位期間的人身安全。第九條：違約責任9.1服務(wù)提供方的違約行為服務(wù)提供方如未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，未按時支付租金或增值服務(wù)費用，未履行合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）服務(wù)提供方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)按照實際未提供服務(wù)的時間向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×養(yǎng)老服務(wù)費用×20%。（2）服務(wù)提供方未按時支付租金或增值服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向租賃方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。9.2租賃方的違約行為租賃方如未按時支付租金或增值服務(wù)費用，未遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，違反合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）租賃方未按時支付租金或增值服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此給服務(wù)提供方造成的經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算剩余租金等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2附件及附錄內(nèi)容本合同附件及附錄內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的養(yǎng)老服務(wù)推薦、評估等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對養(yǎng)老照護床位的服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境等進行評估；（3）保險公司提供的租賃方意外傷害保險等服務(wù)。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）甲乙方無法解決合同履行過程中的爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同約定的其他介入條件。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開展相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中進行明確約定。例如，對于第三方推薦的中介方，如中介方提供的養(yǎng)老服務(wù)存在問題，第三方應(yīng)承擔的責任限額為推薦費用的一定比例。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，僅提供特定的服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。對于第三方服務(wù)范圍外的事項，甲乙方享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第五條：第三方介入對合同其他方的權(quán)益影響5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方仍享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方介入不影響其他第三方的權(quán)益第三方介入不影響其他第三方的權(quán)益，其他第三方仍享有其權(quán)益，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。6.2第三方介入后的訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）第三方介入服務(wù)完成，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入后的合同終止后的處理事項第三方介入后的合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算剩余租金等。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自介入服務(wù)開始之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3第三方介入的違約泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于介入?yún)f(xié)議。10.2附件及附錄內(nèi)容介入?yún)f(xié)議的附件及附錄內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老照護床位租賃服務(wù)協(xié)議書附件二：租金支付憑證附件三：增值服務(wù)費用支付憑證附件四：服務(wù)質(zhì)量評估報告附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為認定及責任協(xié)議附件一：養(yǎng)老照護床位租賃服務(wù)協(xié)議書本附件詳細說明了租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件二：租金支付憑證本附件作為租金支付的憑證，記錄了租賃方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件三：增值服務(wù)費用支付憑證本附件作為增值服務(wù)費用支付的憑證，記錄了租賃方支付增值服務(wù)費用的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：服務(wù)質(zhì)量評估報告本附件由第三方評估機構(gòu)提供，對養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進行評估，包括環(huán)境、設(shè)施、人員服務(wù)等各個方面。附件五：保險單據(jù)本附件提供了租賃方購買的意外傷害保險單據(jù)，作為保險責任的依據(jù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、責任及限額等條款。附件七：保密協(xié)議本附件明確了甲乙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密期限。附件八：違約行為認定及責任協(xié)議本附件詳細列出了各種違約行為及違約責任認定標準，包括但不限于租金支付延遲、服務(wù)提供不達標等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金或增值服務(wù)費用；2.服務(wù)提供方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；3.服務(wù)提供方未按時提供增值服務(wù)；4.第三方未按約定提供評估、推薦等服務(wù)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.對于租賃方未按時支付租金或增值服務(wù)費用的情況，服務(wù)提供方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.對于服務(wù)提供方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)或增值服務(wù)的情況，服務(wù)提供方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為服務(wù)費用的一定比例。3.對于第三方未按約定提供評估、推薦等服務(wù)的情況，第三方應(yīng)承擔違約責任，具體責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中進行明確約定。4.對于雙方未按約定履行合同義務(wù)的情況，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任內(nèi)容應(yīng)在合同中進行明確約定。說明三：法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老照