2024年存量房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期14.2交付日期14.3過戶日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結構及面積房屋結構：房屋面積：2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，甲方將上述存量房出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，將成交價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方同意，過戶費用按照_的規(guī)定計算，由_承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證，所出售的存量房符合國家和地方關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2瑕疵責任如甲方所出售的存量房存在瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方應承擔房屋在交付前的維修責任。6.2保養(yǎng)責任雙方約定，房屋交付后，_年內由甲方承擔保養(yǎng)責任。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當終止的其他情形。10.3廢止條件本合同在下列情況下廢止：（1）雙方約定廢止；（2）依法應當廢止的其他情形。第十一條附加條款11.1其他約定雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂之日起_個工作日內，向乙方提供有效的身份證明復印件。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：第十四條合同的日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期：14.2交付日期房屋交付日期：14.3過戶日期房屋過戶日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，如有違法行為或故意隱瞞重要事實，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應法律責任。2.3第三方在提供服務過程中，如有過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。但第三方有權向責任方追償。第三條第三方費用3.1第三方提供服務所需費用，按照雙方的約定或市場行情收取。費用由_承擔。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，如有逾期，應支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方應承擔的合同義務。甲乙雙方應對第三方的行為負責。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。但第三方故意違法行為或故意隱瞞重要事實導致?lián)p失的，不受此限。5.2第三方如因過失導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過其收取費用的_倍。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方退出6.1第三方有權根據合同約定或實際情況，提前退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同，應提前_個工作日通知甲乙雙方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他補充協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。7.2本合同第三方介入相關事項的修改、補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同第三方介入后的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的簽字蓋章8.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：8.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：8.3第三方簽字第三方（見證人）簽字：8.4見證人簽字見證人簽字：8.5簽字日期本合同簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為甲方和乙方提供的有效身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋評估報告說明：本附件為第三方評估機構提供的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件4：房屋交易合同草稿說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同草稿，用于記錄雙方達成的交易條款。附件5：付款憑證說明：本附件為乙方支付成交價格的憑證，用于證明乙方已履行支付義務。附件6：房屋交付確認書說明：本附件為甲方和乙方在房屋交付時簽署的確認書，用于證明房屋已按照約定交付。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的憑證，用于證明房屋所有權已轉移。附件8：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同履行過程中產生的額外事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。示例說明：如果成交價格為100萬元，甲方未按時交付房屋，則甲方應支付1萬元的違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付成交價格。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。示例說明：如果成交價格為100萬元，乙方未按時支付成交價格，則乙方應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同當事