2024年住房購買合同樣本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購買合同樣本集本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋類型1.3房屋面積1.4房屋所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間表5.購房貸款5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付后責任7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.交易費用8.1買家承擔費用8.2賣家承擔費用8.3第三方機構費用9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任處理13.附件13.1房屋所有權證明13.2買家身份證明13.3賣家身份證明13.4貸款批準函14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2房屋交易政策變化應對措施第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋類型：住宅1.3房屋面積：平方米1.4房屋所有權：賣家持有合法的房屋所有權證明，房屋所有權歸賣家所有。第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號碼：X2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X3.4賣家所有權證明：賣家持有合法的房屋所有權證明，房屋所有權歸賣家所有。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后一個月內(nèi)支付給賣方。4.4貸款金額：人民幣萬元整4.5支付時間表：詳見附件中的支付時間表。第五條購房貸款5.1貸款銀行：中國建設銀行5.2貸款利率：根據(jù)銀行公布的利率執(zhí)行，買方需自行了解并承擔貸款利率變動的風險。5.3貸款期限：年5.4還款方式：等額本息還款方式第六條房屋交付6.1交付時間：自房屋所有權轉移之日起個月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋及附屬設施完好，不存在任何權利糾紛。6.3交付手續(xù)：雙方按照附件中的交付手續(xù)辦理。6.4交付后責任：自交付之日起，房屋的一切權益歸買方所有，買方承擔房屋的一切責任和風險。第八條交易費用8.1買家承擔費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費等。8.2賣家承擔費用：包括但不限于房產(chǎn)證辦理費、產(chǎn)權轉移登記費等。8.3第三方機構費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、測繪費等。第九條違約責任9.1買家違約：買方未按合同約定支付房價、定金或首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的10%。9.2賣家違約：賣方未按合同約定交付房屋或房屋所有權轉移的，應向買方支付違約金，違約金為房價的10%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑：如雙方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議。第十一條合同變更11.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2變更程序：變更協(xié)議應詳細描述變更內(nèi)容，并明確變更后的權利和義務。11.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2解除程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任處理。12.3解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項和相關責任。第十三條附件13.1房屋所有權證明：附件中應包含房屋所有權證明的復印件。13.2買家身份證明：附件中應包含買家身份證復印件。13.3賣家身份證明：附件中應包含賣家身份證復印件。13.4貸款批準函：如果買方選擇貸款購房，附件中應包含貸款銀行的貸款批準函復印件。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：合同履行過程中，如發(fā)生與本合同有關的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.2房屋交易政策變化應對措施：如因國家政策調(diào)整導致房屋交易發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行，并友好協(xié)商解決相關問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、擔保公司等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中提供服務，并對其提供的服務承擔責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有相應的權利。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責促成雙方交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關手續(xù)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買家提供購房貸款，并按照約定發(fā)放貸款。2.4擔保公司介入：擔保公司為貸款提供擔保，確保貸款的安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額詳見附件中的第三方責任限額協(xié)議。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，第三方責任限額可進行相應調(diào)整。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方根據(jù)提供的服務向甲乙雙方收取相應費用。4.2第三方服務費用的確定：第三方服務費用根據(jù)市場行情和合同約定確定。4.3第三方服務費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方服務內(nèi)容的變更5.1第三方服務內(nèi)容的變更：如合同履行過程中，第三方服務內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務內(nèi)容變更的生效：第三方服務內(nèi)容變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。7.2第三方協(xié)作：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。第八條第三方退出機制8.2第三方退出的通知：第三方應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方責任的風險提示9.1第三方責任風險：甲乙雙方應充分了解第三方可能存在的責任風險。9.2第三方責任風險提示：第三方應在提供服務時向甲乙雙方提示相關責任風險。第十條第三方服務的監(jiān)督和評價10.1第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督。10.2第三方服務評價：甲乙雙方應對第三方服務進行評價，并提出改進建議。第十一條第三方服務的繼續(xù)和改進11.2第三方服務改進：第三方應根據(jù)甲乙雙方的評價和建議，不斷改進服務質(zhì)量。第十二條附件12.1第三方責任限額協(xié)議：附件中應詳細描述第三方對甲乙雙方的賠償限額。12.2第三方服務費用明細：附件中應詳細描述第三方服務費用的項目和金額。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供合法的房屋所有權證明，證明房屋所有權歸賣家所有。附件2：買家身份證明詳細要求：提供買家的身份證復印件，以證明買家的身份。附件3：賣家身份證明詳細要求：提供賣家的身份證復印件，以證明賣家的身份。附件4：貸款批準函詳細要求：如果買方選擇貸款購房，提供貸款銀行的貸款批準函復印件。附件5：房屋買賣合同印花稅繳納證明詳細要求：提供房屋買賣合同印花稅繳納的證明，以證明雙方已履行稅收義務。附件6：房屋交易手續(xù)費繳納證明詳細要求：提供房屋交易手續(xù)費繳納的證明，以證明雙方已履行相關費用。附件7：第三方服務費用明細詳細要求：詳細描述第三方服務費用的項目和金額，以明確雙方支付義務。附件8：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方對甲乙雙方的賠償限額，以明確第三方的責任。附件9：評估報告附件10：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、條件和手續(xù)，以保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付房價、定金或首付款，未按合同約定交付房屋或房屋所有權轉移，未履行合同約定的維修責任等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，違約方應承擔違約金、賠償金等違約責任。示例說明：如買方未按合同約定支付房價，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸賣家所有，買方通過購買獲得房屋的所有權。2.