2024年個(gè)人購房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購房合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號(hào)】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋的戶型為【戶型】，房間數(shù)為【房間數(shù)】間。2.4房屋樓層標(biāo)的房屋位于第【樓層】層，總樓層為【總樓層】層。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）【付款方式】付款【金額】元；（2）【付款方式】付款【金額】元；（3）【付款方式】付款【金額】元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次付款，每次付款的具體時(shí)間及金額如下：（1）【第一次付款時(shí)間】：人民幣【金額】元；（2）【第二次付款時(shí)間】：人民幣【金額】元；（3）【第三次付款時(shí)間】：人民幣【金額】元。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后【時(shí)間】日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部房價(jià)；（3）本合同約定的其他交付條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足本合同第四條第一款約定的交付條件后【時(shí)間】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用雙方同意，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照【標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由【方】承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在【時(shí)間】日內(nèi)完成過戶登記。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合【描述】的質(zhì)量要求。6.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為【時(shí)間】，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十條：合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件為：【具體條件】。10.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理與標(biāo)的房屋有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付尾款、退還押金等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件一為標(biāo)的房屋的平面圖，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。12.2付款憑證本合同附件二為乙方支付房價(jià)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第十三條：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【具體時(shí)間】。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常物業(yè)管理和服務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方完成支付。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對其他第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對其他第三方的行為負(fù)責(zé)。4.4第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系物業(yè)管理公司作為第三方，應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對其他第三方的行為負(fù)責(zé)。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系金融機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對其他第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲乙方對于第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方對于第三方的合法權(quán)益，應(yīng)予以維護(hù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更的程序第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止本合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢后，第三方有權(quán)終止其介入。8.2第三方終止后的處理第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的未了事項(xiàng)。第九條：附件9.1第三方資料本合同附件為與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同附件與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【具體時(shí)間】。第十一條：其他11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，并標(biāo)明各功能區(qū)的位置。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方支付房價(jià)的實(shí)際情況。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。附件四：物業(yè)管理制度及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的管理制度和服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：若乙方選擇貸款支付房價(jià)，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的【百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的5%作為違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的【百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的2%作為違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果中介方未能按照合同約定協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標(biāo)的房屋解釋：指本合同約定的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，戶型為【戶型】等。法律名詞：房價(jià)解釋：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)和附加費(fèi)用等。法律名詞：交付解釋：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給