會(huì)計(jì)事務(wù)所租賃條款

會(huì)計(jì)事務(wù)所租賃條款合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃開(kāi)始日期2.4租賃結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六章租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的修改9.4合同的完整性和獨(dú)立性第十章租賃物交付10.1交付時(shí)間10.2交付地點(diǎn)10.3交付方式第十一章租金調(diào)整11.1調(diào)整條件11.2調(diào)整方式11.3調(diào)整通知第十二章附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（會(huì)計(jì)事務(wù)所）與乙方（出租方）就租賃物達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2租賃物是指乙方出租給甲方的位于_________的辦公場(chǎng)所。1.2解釋1.3適用范圍第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物地址：_________2.1.2租賃物面積：_________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃開(kāi)始日期2.3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.4租賃結(jié)束日期2.4.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至乙方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶3.4.1租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1甲方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。4.3維修費(fèi)用4.3.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因租賃物本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1保險(xiǎn)理賠事宜由甲方自行處理，乙方予以協(xié)助。第六章租賃物的變更和解除6.1變更條件6.1.1租賃期內(nèi)，如甲方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2解除條件6.2.1租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。6.3變更和解除的通知6.3.1甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，屬于違約行為。7.1.2乙方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。7.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止9.2.1本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)，合同終止。9.3合同的修改9.3.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.4合同的完整性和獨(dú)立性9.4.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十章租賃物交付10.1交付時(shí)間10.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。10.2交付地點(diǎn)10.2.1租賃物的交付地點(diǎn)為：_________。10.3交付方式10.3.1乙方應(yīng)將租賃物鑰匙交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一章租金調(diào)整11.1調(diào)整條件11.1.1如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。11.2調(diào)整方式11.2.1租金調(diào)整的方式由雙方另行協(xié)商確定。11.3調(diào)整通知11.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第十二章附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。12.2其他事項(xiàng)12.2.1雙方還約定，乙方不得干預(yù)甲方正常的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件甲方（會(huì)計(jì)事務(wù)所）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。1.2甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全，確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、緊急疏散通道等。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境保護(hù)，不得擅自排放廢水、廢氣等污染物。1.5甲方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合甲方的業(yè)務(wù)需求。2.2乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)，如辦理水、電、煤氣等開(kāi)通手續(xù)。2.5乙方在租賃期間如需進(jìn)行租賃物的維修或改造，必須事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.房產(chǎn)證/使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修和改造申請(qǐng)記錄9.租賃物交接記錄10.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄11.傭金支付證明文件12.保密協(xié)議13.裝修改造方案及同意書(shū)14.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物未履行保險(xiǎn)義務(wù)未遵守法律法規(guī)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途2.乙方違約行為未按約定提供租賃物未保證租賃物質(zhì)量和安全未提供相關(guān)證明文件未協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正公平履行中介職責(zé)未提供真實(shí)準(zhǔn)確信息未保密甲乙雙方信息未協(xié)調(diào)甲方乙方關(guān)系未收取合理傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公場(chǎng)所。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物及業(yè)務(wù)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)和定期檢查。6.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。7.法律法規(guī)：指適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)依法采取措施，如終止合同、要求違約金等。2.問(wèn)題：租賃物質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的租賃物。3.問(wèn)題：第三方中介未提供真實(shí)信息。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供真實(shí)信息，如中介不配合，可依法追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，