2024年加油站周邊土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站周邊土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地開發(fā)權(quán)范圍1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)與證明第三條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成的期限3.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第四條土地開發(fā)權(quán)的變更登記4.1變更登記的責(zé)任與時(shí)間4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)4.3變更登記完成后的證明文件第五條開發(fā)權(quán)的行使與限制5.1開發(fā)權(quán)的行使5.2開發(fā)權(quán)的限制條件5.3違反限制條件的處理措施第六條轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明6.2轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰6.3轉(zhuǎn)讓方保證土地未設(shè)定任何抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的開發(fā)權(quán)行使7.2受讓方的義務(wù)履行7.3受讓方違反義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的條件與程序第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督11.2合同履行中的信息披露11.3合同履行的完成認(rèn)定第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與定義12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息泄露的處理第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算13.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地開發(fā)權(quán)范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的土地開發(fā)權(quán)包括但不限于：土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等與土地開發(fā)相關(guān)的全部權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓的土地開發(fā)權(quán)不包括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議，未設(shè)定任何抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的變更登記費(fèi)用。1.3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3.4受讓方自土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有對該土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后視為合同正式生效。2.1.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____元整），具體支付時(shí)間和方式由雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。2.2支付方式與期限2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的千分之____作為滯納金。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)與證明2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向受讓方出具合法有效的收款憑證。2.3.2受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向轉(zhuǎn)讓方索取發(fā)票等必要憑證。第三條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1雙方簽訂本合同后，應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地開發(fā)權(quán)變更登記手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方收集辦理變更登記所需的全部文件和資料。3.1.3變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同簽署《土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成確認(rèn)書》。3.2轉(zhuǎn)讓完成的期限3.2.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地開發(fā)權(quán)變更登記申請。3.2.2變更登記手續(xù)應(yīng)在雙方提交申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合3.3.1雙方應(yīng)共同配合完成土地開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.3.2轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題和困難，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方的協(xié)助。第四條土地開發(fā)權(quán)的變更登記4.1變更登記的責(zé)任與時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)權(quán)變更登記的法律責(zé)任，確保變更登記的合法有效。4.1.2變更登記應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е伦兏怯浹诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)4.2.1變更登記費(fèi)用包括但不限于：土地登記費(fèi)、公告費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.2.2變更登記費(fèi)用由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.3變更登記完成后的證明文件4.3.1變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件。4.3.2受讓方應(yīng)在收到證明文件后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和目的。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地開發(fā)權(quán)變更登記完成；（3）受讓方按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同變更或終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方辦理相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移或注銷手續(xù)。8.3.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未結(jié)款項(xiàng)和其他遺留問題。8.3.3合同變更或終止后，雙方應(yīng)互相配合，消除因合同變更或終止給對方造成的不利影響。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方未約定仲裁或仲裁未能解決的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非法院作出停止執(zhí)行的裁定。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以受讓方支付定金為條件，定金支付后合同正式生效。10.2合同修改的程序10.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同修改協(xié)議》。10.2.2合同修改不得違背本合同的宗旨和目的，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未結(jié)款項(xiàng)和其他遺留問題。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜符合本合同的約定。11.2合同履行中的信息披露11.2.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。11.2.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)告知對方合同履行過程中的變化和重要事項(xiàng)。11.3合同履行的完成認(rèn)定11.3.1合同履行完成后，雙方應(yīng)共同簽署《合同履行完成確認(rèn)書》。11.3.2合同履行完成確認(rèn)書是雙方履行合同的最終證據(jù)，對雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與定義12.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.1.2保密信息是指雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無關(guān)人員。12.3保密信息泄露的處理12.3.1如發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與方式1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題或爭議，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.1.2第三方介入的條件包括但不限于：技術(shù)難題、法律咨詢、專業(yè)評估等。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以采取包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、專家評審等方式。1.2.2第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確。第二條第三方介入的程序與時(shí)間安排2.1第三方介入的程序2.1.1雙方應(yīng)協(xié)商選定第三方介入的方式和人選，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的時(shí)間安排2.2.1第三方介入的時(shí)間安排由雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。2.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并提交介入報(bào)告。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。3.1.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付介入費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付程序與時(shí)間3.2.1第三方介入費(fèi)用支付程序應(yīng)由雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。3.2.2雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定時(shí)間支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行4.1第三方介入結(jié)果的采納4.1.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，協(xié)商解決爭議。4.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行4.2.1如雙方同意按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，應(yīng)簽訂書面《執(zhí)行協(xié)議》。4.2.2執(zhí)行協(xié)議應(yīng)明確執(zhí)行的具體事項(xiàng)、時(shí)間安排和責(zé)任劃分。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任的限制5.1.1第三方僅對其介入過程中提供的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方不對因不可抗力或?qū)Ψ竭`約等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方介入費(fèi)用為第三方責(zé)任的限額，超出該限額的部分由雙方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方介入過程中，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2中介方不得利用第三方介入的條件，影響合同的正常履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的目的達(dá)到，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序與時(shí)間安排7.2.1第三方介入終止程序應(yīng)由雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。7.2.2雙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的書面記錄與資料歸檔8.1第三方介入的書面記錄8.1.1第三方應(yīng)將其介入過程中的書面記錄提交給雙方。8.1.2書面記錄應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、結(jié)論和建議。8.2資料歸檔8.2.2歸檔資料包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、介入報(bào)告、執(zhí)行協(xié)議等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對介入過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方不得將保密信息泄露給無關(guān)的第三方。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。10.2如一方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)明土地的具體位置、邊界、面積等信息。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.土地開發(fā)權(quán)變更登記申請書：用于申請辦理土地開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)。4.合同履行完成確認(rèn)書：雙方確認(rèn)合同履行完成后簽署的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.介入報(bào)告：第三方提交的工作報(bào)告，包括介入過程、結(jié)論和建議。7.執(zhí)行協(xié)議：雙方根據(jù)第三方介入結(jié)果簽訂的執(zhí)行協(xié)議，明確執(zhí)行的具體事項(xiàng)、時(shí)間安排和責(zé)任劃分。8.支付憑證：雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、第三方介入費(fèi)用的憑證。9.發(fā)票：轉(zhuǎn)讓方開具的發(fā)票等必要憑證。10.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失等。2.未按約定履行變更登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間協(xié)助受讓方完成土地開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失等。3.未按約定提供開發(fā)權(quán)證明文件