2024年個(gè)體工商戶租賃商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商戶租賃商鋪合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1雙方的通知方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)廣場(chǎng)1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層及地下層1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日止2.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣元整3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前個(gè)工作日支付完畢3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金4.2押金的退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金4.3押金的退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)禁止和違反商鋪使用性質(zhì)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍由雙方在合同附件中明確5.2承租人的經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合商鋪的使用性質(zhì)，不得擅自改變商鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)營第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同期限內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十二條通知12.1雙方的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知12.2通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起生效，對(duì)方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租賃信息、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行合同監(jiān)督等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.2擔(dān)保方的職責(zé)：擔(dān)保方負(fù)責(zé)為合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3監(jiān)管方的職責(zé)：監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方處收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得要求第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任即行解除，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的條件、方式、職責(zé)等，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。8.2第三方對(duì)變更事項(xiàng)有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的履行情況和甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)信息、個(gè)人隱私等保密，不得泄露給任何無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附則12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、面積大小等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理辦法等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：擔(dān)保協(xié)議如果合同中涉及到擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件五：監(jiān)管協(xié)議如果合同中涉及到監(jiān)管方，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、職責(zé)、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)被視為違約，需支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲乙雙方：指合同簽訂的雙