北京存量房買賣合同模板

北京存量房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.4付款方式：__________。

三、標的房產(chǎn)的交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；

3.2乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

3.3驗收標準：標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：__________。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔購買標的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.2違約金的具體計算方式為：__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

附件三：標的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

附件四：其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.4付款方式：__________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）；

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.3丙方在擔保期限內(nèi)，如乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任。

四、標的房產(chǎn)的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；

4.2乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

4.3驗收標準：標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：__________。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費；

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔購買標的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供購買標的房產(chǎn)的資金來源證明，確保資金來源合法合規(guī)；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，將標的房產(chǎn)的抵押、查封等情況告知甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.2若乙方購買標的房產(chǎn)的資金來源存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；

7.3乙方在購買標的房產(chǎn)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

附件三：標的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

附件四：丙方的擔保合同；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為乙方提供資金支持，降低購房門檻。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進行；

2.維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易按既定計劃進行；

3.增加甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為中介方，為促成交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、中介服務(wù)條款

2.1丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供標的房產(chǎn)的買賣信息及協(xié)調(diào)雙方談判；

2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；

2.3丙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

三、買賣價格及付款方式

3.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________）；

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）；

3.4付款方式：__________。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、周邊環(huán)境等；

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地考察。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

5.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

5.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房價或改變房屋狀況。

六、丙方的責任

6.1丙方應(yīng)盡到中介方的責任，確保交易雙方的合法權(quán)益；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對標的房產(chǎn)進行實地考察，并提供必要的協(xié)助；

6.3丙方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

附件三：標的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件；

附件四：中介服務(wù)合同；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月