小物業(yè)服務(wù)合同模板

小物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常維修保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、環(huán)保等工作的實(shí)施與監(jiān)督；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)的會(huì)務(wù)組織與協(xié)調(diào)；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如甲方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行催收，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)質(zhì)量不滿意的事項(xiàng)，要求乙方進(jìn)行整改。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量不滿意的事項(xiàng)，要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________。

2.乙方違反合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.甲方委托書；

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱為“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督能力，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常維修保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、環(huán)保等工作的實(shí)施與監(jiān)督；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)的會(huì)務(wù)組織與協(xié)調(diào)；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如甲方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方和丙方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方違反合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方提出的服務(wù)質(zhì)量不滿意的事項(xiàng)，要求乙方和丙方進(jìn)行整改；

（5）甲方有權(quán)在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同并要求賠償損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方違反合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督；

（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)理和監(jiān)督工作的公正、公平、公開。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.丙方違反合同約定，未履行監(jiān)理和監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.甲方委托書；

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的權(quán)益擁有絕對(duì)的控制權(quán)，通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，可以確保甲方在合同中享有充分的權(quán)益保障，同時(shí)，甲方可以根據(jù)自身需求對(duì)乙方和丙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱為“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將位于____________________的工程項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備項(xiàng)目監(jiān)理和評(píng)估能力，為保障乙方施工權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)位于____________________的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，具體施工內(nèi)容包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾工程；

（4）其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。

二、施工期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程項(xiàng)目，如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)予以相應(yīng)順延。

三、施工費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照合同約定和甲方提供的工程量清單，向甲方提交施工報(bào)價(jià)單。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度和比例，向乙方支付工程款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件；

（3）乙方有權(quán)在施工過程中對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（4）乙方有權(quán)在工程完工后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，完成工程項(xiàng)目施工；

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理和評(píng)估。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估，提出整改意見；

（3）丙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估；

（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)理和評(píng)估工作的客觀、公正；

（3）丙方應(yīng)向甲方和乙方提供監(jiān)理和評(píng)估報(bào)告。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工資料和條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________。

2.乙方違反合同約定，未按時(shí)完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.工程項(xiàng)目施工圖紙；

2.工程量清單；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為施工方，