2024年全新版房屋交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾10.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，該房屋為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（磚混/鋼筋混凝土/其他），建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房屋交易價(jià)款：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元；定金及剩余款項(xiàng)支付的具體方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或按照約定方式進(jìn)行賠償。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照____（國(guó)家/地方）相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，結(jié)合房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未作明確規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)合理的維修、更換責(zé)任。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾甲方聲明并保證，其對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，且房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備如合同所述。10.2買(mǎi)受人聲明及承諾乙方聲明并保證，其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單已明確，并經(jīng)乙方確認(rèn)。雙方同意，清單中列出的家具、家電歸乙方所有，甲方應(yīng)予以交付。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明原件及復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或履行特定職能的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收、物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，導(dǎo)致第三方拒絕提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如雙方未作明確約定，第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。4.2限額調(diào)整甲乙雙方同意，如在合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后書(shū)面變更本合同相關(guān)條款。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系。其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲乙雙方同意，如在合同履行過(guò)程中，需要變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2變更與解除程序甲乙雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明原件及復(fù)印件，證明雙方的身份資格。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件5：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司的管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。附件6：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需提供貸款合同及還款計(jì)劃。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件8：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的職責(zé)及費(fèi)用。附件9：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如需要擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍及責(zé)任。附件10：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件及稅費(fèi)清單。附件11：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)憑證。附件12：戶口遷移證明詳細(xì)要求：如涉及戶口遷移，需提供戶口遷移證明。附件13：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件14：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金；2.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.守約方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求違約方支付違約金；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.第三方：指在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或履行特定職能的單位或個(gè)人。4.房屋