2024年個(gè)人出租住宅合同：租賃雙方權(quán)益保障文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人出租住宅合同：租賃雙方權(quán)益保障文件本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋用途8.1承租人使用目的8.2禁止用途8.3特殊用途申請(qǐng)程序9.房屋損壞與賠償9.1房屋損壞責(zé)任判定9.2賠償金額與方式9.3賠償爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約賠償金額與方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院12.3法律適用13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求13.3合同的生效與終止條件14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電等】，房屋條件符合【填寫(xiě)相關(guān)條件，如：居住條件、安全性等】。1.3房屋使用與維護(hù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況，租賃雙方可以提前終止租賃，但需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付時(shí)間與方式租金支付時(shí)間為每月【填寫(xiě)支付時(shí)間】，支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制按照【填寫(xiě)租金調(diào)整方式】執(zhí)行。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期限結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除事項(xiàng)在本合同附件中約定。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障自身安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。8.房屋用途8.1承租人使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于【填寫(xiě)使用目的，如：居住、辦公等】。8.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于【填寫(xiě)禁止用途，如：非法活動(dòng)、生產(chǎn)危險(xiǎn)物品等】。8.3特殊用途申請(qǐng)程序如承租人需將租賃房屋用于特殊用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】向出租人申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)證明材料。9.房屋損壞與賠償9.1房屋損壞責(zé)任判定租賃房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任按照【填寫(xiě)責(zé)任判定原則】確定。9.2賠償金額與方式如承租人造成房屋及設(shè)施損壞，賠償金額根據(jù)【填寫(xiě)賠償計(jì)算方式】確定，賠償方式為【填寫(xiě)賠償方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。9.3賠償爭(zhēng)議解決如有賠償爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。11.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。11.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)【填寫(xiě)賠償計(jì)算方式】確定，賠償方式為【填寫(xiě)賠償方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可選擇【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】解決。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)地點(diǎn)】，仲裁或訴訟法院為【填寫(xiě)法院】。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【填寫(xiě)法律適用的國(guó)家或地區(qū)】的法律。13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。13.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求承租人在返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至【填寫(xiě)要求的狀態(tài)】。13.3合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的組成部分。14.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙交接記錄，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形甲乙方通過(guò)第三方進(jìn)行房屋租賃交易；甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；甲乙方購(gòu)買(mǎi)第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為調(diào)解人或仲裁員等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于甲乙方的責(zé)任限額按照【填寫(xiě)責(zé)任限額方式，如：合同金額的百分比、固定金額等】確定。16.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)于甲乙方的責(zé)任劃分按照【填寫(xiě)責(zé)任劃分原則，如：過(guò)錯(cuò)責(zé)任、連帶責(zé)任等】確定。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方提供服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供【填寫(xiě)服務(wù)內(nèi)容】服務(wù)。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合【填寫(xiě)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等】。17.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方及租賃房屋的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式按照【填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：繼續(xù)履行、賠償損失等】進(jìn)行。18.3第三方違約爭(zhēng)議解決如第三方違約引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方可以選擇與第三方協(xié)商解決，或向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的服務(wù)合同。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.附加條款20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于本合同約定的內(nèi)容。20.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.說(shuō)明與聲明21.1本合同中的第三方介入條款旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2本合同第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3本合同第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件包含房屋的內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，照片需清晰展示房屋的整體狀況及設(shè)施的完好程度。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為租賃押金收據(jù)，需載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由收款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：本附件記錄房屋鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、交接人、接收人等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施；4.甲乙雙方未按照合同約定通知對(duì)方關(guān)于合同變更、解除或終止的事宜；5.甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的百分比或固定金額進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益等；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙雙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，出租人可以要求甲乙雙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)