2024年品牌體驗店租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌體驗店租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維護(hù)6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作品牌體驗店的經(jīng)營活動，包括但不限于產(chǎn)品展示、顧客體驗、促銷活動等。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害出租人聲譽(yù)的活動。具體使用范圍見附件四。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對于因自然損耗或老化導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險6.1保險的購買與維護(hù)承租人應(yīng)自行購買并維護(hù)適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體保險條款和費(fèi)用見附件五。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2提前終止合同的通知期限如承租人需提前終止合同，應(yīng)向出租人支付提前終止合同違約金，違約金為租金總額的10%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如出租人或承租人發(fā)生繼承或合并等法律行為，合同由繼承人或合并后的法人繼續(xù)履行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的或一方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的適用法律本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同的附件包括租賃物位置、面積、現(xiàn)狀說明、使用范圍、保險條款等詳細(xì)信息，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同履行過程。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而應(yīng)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，如未約定或約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、介入?yún)f(xié)議到期、甲乙方書面解除等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序需按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如未約定或約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改條件第三方介入后，如需要對原合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入后的合同修改程序第三方介入后的合同修改程序按照原合同的約定執(zhí)行，如未約定或約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的合同繼承第三方介入后的合同繼承依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后的保密信息定義第三方介入后的保密信息是指合同履行過程中甲乙方與第三方交換的或一方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。10.2第三方介入后的保密信息保護(hù)期限第三方介入后的保密信息的保護(hù)期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的合同完整性與獨(dú)立性第三方介入后的合同是甲乙方與第三方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。第三方介入后的合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2第三方介入后的合同適用法律第三方介入后的合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。11.3第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同的附件包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、文件等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置說明詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：租賃物面積測量報告提供租賃物的面積測量報告，確保租賃物面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件四：租賃物使用范圍說明詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括允許的活動類型等。附件五：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付周期、金額等。附件六：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明承租人已購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修責(zé)任上的分配。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為補(bǔ)充。附件九：提前終止合同協(xié)議提供提前終止合同的協(xié)議，明確終止條件和通知期限。附件十：合同變更協(xié)議提供合同變更的協(xié)議，明確變更條件和程序。附件十一：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供合同繼承與轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十二：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，明確保密信息的定義和保護(hù)期限。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十四：爭議解決協(xié)議提供爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。3.承租人未按約定使用租賃物或違反合同其他條款。4.出租人未能履行維修責(zé)任或違反合同其他條款。5.承租人未能履行保密義務(wù)或違反合同其他條款。6.第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人履行合同或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險：指承租人購買的用于保護(hù)租賃物和出租人利益的保險。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定條件下將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。8.介入?yún)f(xié)議：指第三方與甲乙方之間就第三方介入合同履行過程所簽訂的協(xié)議。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。10.保密信息：指合同履行過程中甲乙方與第三方交換的或一