2024年包工不包料建樓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包工不包料建樓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程期限3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延期處理第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第五條工程造價(jià)5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3工程造價(jià)調(diào)整第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量6.4材料驗(yàn)收及退換第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)措施第八條付款及結(jié)算8.1付款方式8.2付款時(shí)間及金額8.3結(jié)算方式及時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概述2.1工程名稱：×××商住樓建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上×××層，地下×××層，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條工程期限3.1工期起始日期：×××年×××月×××日3.2工期終止日期：×××年×××月×××日3.3工期延誤及延期處理：如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按甲方要求支付逾期竣工違約金；如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，最終驗(yàn)收由甲方組織；驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后×××日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料；乙方應(yīng)在接到異議后×××日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。第五條工程造價(jià)5.1工程預(yù)算：工程總預(yù)算為×××萬(wàn)元（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）5.2工程決算：工程決算金額不得超過(guò)預(yù)算金額的10%；如超出預(yù)算，需甲方審批5.3工程造價(jià)調(diào)整：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)變化，雙方協(xié)商調(diào)整。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：包括但不限于建筑鋼材、水泥、木材、裝飾材料等6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件6.3材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量：按照施工進(jìn)度計(jì)劃提前×××天提供，具體供應(yīng)計(jì)劃由乙方根據(jù)工程進(jìn)度制定6.4材料驗(yàn)收及退換：乙方負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)要求退換。第八條付款及結(jié)算8.1付款方式：本工程采用按工程進(jìn)度分階段付款的方式，具體付款比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2付款時(shí)間及金額：甲方根據(jù)乙方提交的中期付款申請(qǐng)，審核無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)；工程竣工后，乙方提交最終付款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付剩余款項(xiàng)。8.3結(jié)算方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方審核無(wú)誤后按照約定時(shí)間支付結(jié)算款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。9.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約之日起，按日計(jì)算，直至違約行為消除為止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：訴訟案件應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。10.3訴訟時(shí)效：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為之日起一年內(nèi)，向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；合同解除、轉(zhuǎn)讓或終止的，合同即告終止。13.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4合同的份數(shù)及保管：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；電子文本的保管及備案按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或利害關(guān)系，其介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入情況：包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。2.2第三方介入處理：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入不得影響雙方合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：如第三方因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行其與甲方、乙方簽訂的合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：如第三方侵害甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于合同履行、質(zhì)量安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方、乙方應(yīng)采取有效措施，防范和降低第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義，甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。9.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件：合同履行完畢，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；合同解除、轉(zhuǎn)讓或終止的，合同即告終止。11.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，完成工程收尾工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：訴訟案件應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。12.3訴訟時(shí)效：甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為之日起一年內(nèi)，向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品、技術(shù)等涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。14.2侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程預(yù)算書附件四：工程決算書附件五：材料供應(yīng)清單附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃附件七：安全文明施工措施費(fèi)清單附件八：質(zhì)量保證書附件九：工程驗(yàn)收單附件十：付款憑證附件十一：變更協(xié)議附件十二：解除協(xié)議附件十三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、顏色等，并包括建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工步驟、施工組織機(jī)構(gòu)、施工人員配置等。附件三：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等。附件四：工程決算書應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行編制，包括材料實(shí)際采購(gòu)價(jià)格、人工實(shí)際工資、機(jī)械實(shí)際使用費(fèi)等。附件五：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件七：安全文明施工措施費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出安全文明施工措施費(fèi)用的構(gòu)成，包括安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。附件八：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。附件九：工程驗(yàn)收單應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同簽署，確認(rèn)工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件十：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款轉(zhuǎn)賬等記錄。附件十一：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)?。附件十二：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)?。附件十三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)?。附件十四：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。5.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工。6.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。7.乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，從違約之日起計(jì)算至違約行為消除為止。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。3.違約行為消除：乙方應(yīng)在接到甲方通知后×××日內(nèi)采取措施消除違約行為。4.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇追究乙方違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付中期款項(xiàng)，乙方在接到甲方通知后×××日內(nèi)未采取措施支付，則甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲付款導(dǎo)致的甲方利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能