2024年定制住宅建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制住宅建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（定制方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（建設方）名稱及聯(lián)系方式第二條建設內(nèi)容2.1住宅定制需求2.2設計方案確認2.3建設標準及質(zhì)量要求第三條合同價格3.1總價及支付方式3.2價格調(diào)整條款3.3支付時間表第四條建設時間4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的處理第五條施工團隊及材料5.1施工團隊資質(zhì)5.2材料品牌及質(zhì)量5.3材料驗收程序第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督機構6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及保修范圍第七條變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件7.3變更和解除合同的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)及保管12.3通知與送達第十三條附件13.1設計方案13.2施工圖紙13.3材料品牌及型號13.4付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（定制方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（建設方）名稱：×××建筑工程有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條建設內(nèi)容2.1住宅定制需求：根據(jù)甲方提供的定制需求，乙方負責完成一座住宅的建設，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2設計方案確認：乙方根據(jù)甲方提供的定制需求，提供設計方案，甲方對設計方案進行確認。設計方案包括但不限于建筑風格、結構布局、材料品牌及型號等。2.3建設標準及質(zhì)量要求：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行建設，確保工程質(zhì)量符合國家標準。第三條合同價格3.1總價及支付方式：本合同總價人民幣××萬元整。甲方采取分期支付的方式，按照工程進度分階段支付。具體支付時間及金額詳見附件。3.2價格調(diào)整條款：如遇市場行情變化，乙方可根據(jù)實際情況提出價格調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.3支付時間表：詳見附件。第四條建設時間4.1開工日期：本工程定于××××年××月××日開工。4.2竣工日期：本工程定于××××年××月××日竣工。4.3工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權按照合同約定向乙方主張違約責任。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應合理延長工期，不向甲方收取額外費用。第五條施工團隊及材料5.1施工團隊資質(zhì)：乙方應具備合法的施工資質(zhì)，并對施工人員進行專業(yè)培訓，確保施工質(zhì)量。5.2材料品牌及質(zhì)量：乙方應按照設計方案和甲方要求選用品牌材料，并提供材料合格證明。如甲方對材料有特殊要求，乙方應予以滿足。5.3材料驗收程序：甲方或甲方委托的第三方對乙方提供的材料進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責更換或修復。第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督機構：本工程的質(zhì)量監(jiān)督機構為××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。6.2質(zhì)量問題處理：如在建設過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合合同約定，甲方有權要求乙方重新建設或支付違約金。6.3保修期限及保修范圍：本工程的保修期限為××年，保修范圍包括建筑工程、設備安裝、裝修等。第七條變更及解除合同7.1變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更建設內(nèi)容、規(guī)模、標準等，乙方應予以配合。變更導致的費用增加或減少，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2解除合同的條件：如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同導致的損失，由違約方承擔。7.3變更和解除合同的程序：雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照約定時間支付款項，甲方應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未能按照約定提供建設場地、設計方案等，甲方應承擔因此導致乙方損失的責任。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照約定時間完成建設，乙方應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。如乙方提供的材料不符合約定，乙方應承擔因此導致甲方損失的責任。8.3違約賠償金額及方式：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××市，仲裁機構為××仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送通知，自發(fā)送之日起視為送達。第十三條附件13.1設計方案：詳見附件。13.2施工圖紙：詳見附件。13.3材料品牌及型號：詳見附件。13.4付款憑證：詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（定制方）簽字：____________甲方（定制方）蓋章：____________日期：××××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（建設方）簽字：____________乙方（建設方）蓋章：____________日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方、材料供應商等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3甲方和乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，并承擔第三方違約導致的損失。第三條第三方責任的限制3.1第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任保險：甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲方和乙方的利益。3.3第三方責任免除：如第三方因不可抗力、意外事件等原因無法履行其職責，甲方和乙方應免除其責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求履行合同義務，并向甲方負責。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求履行合同義務，并向乙方負責。4.3甲方和乙方與第三方之間的關系：甲方和乙方與第三方之間的關系屬于合同關系，各方應按照合同約定履行各自的義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更第三方：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方應承擔的義務和責任。5.2解除第三方：如甲方和乙方同意解除第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的善后處理事項。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：甲方和乙方有權要求第三方賠償因違約導致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、遲延損失等。6.3第三方違約訴訟：如甲方和乙方?jīng)Q定向第三方提起訴訟，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)作7.2甲方和乙方應與第三方積極協(xié)作，提供必要的支持和配合，確保工程順利進行。7.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關資料、文件和信息，以便甲乙方進行工程管理和監(jiān)督。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方和乙方應建立健全第三方介入的監(jiān)督和管理機制，確保第三方按照合同約定履行其義務。8.2甲方和乙方應定期對第三方的工作進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出改進要求。8.3第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求進行整改和改進。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：如第三方未能按照合同約定履行其義務，或者發(fā)生合同約定的終止情形，甲方和乙方有權終止第三方介入。9.2第三方終止程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后處理事項。第十條第三方介入的文件和資料10.1第三方應向甲方和乙方提供與工程相關的文件和資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、材料檢驗報告等。10.2甲方和乙方應妥善保管第三方提供的文件和資料，并按照合同約定使用。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應保守本合同及與工程相關的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不得向任何第三方泄露。11.2甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。12.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)第三方違法行為，應及時制止并報告相關機關。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方違約責任：如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2甲方和乙方違約責任：如甲方和乙方未能按照合同約定履行其義務，導致第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案詳細描述：本附件包含住宅的設計方案，包括建筑風格、結構布局、材料品牌及型號等。附件2：施工圖紙詳細描述：本附件包含施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：材料品牌及型號詳細描述：本附件詳細列出用于建設的材料品牌及型號，包括建筑材料、設備、裝修材料等。附件4：付款憑證詳細描述：本附件包含甲方支付款項的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件5：驗收報告詳細描述：本附件包含工程驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件6：變更協(xié)議詳細描述：本附件包含合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。附件7：違約處理協(xié)議詳細描述：本附件包含違約行為的處理協(xié)議，包括違約行為、責任認定、違約賠償?shù)?。附?：法律法規(guī)詳細描述：本附件包含適用于本合同的法律法規(guī)，包括建筑法、合同法、民法典等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間支付款項、未能提供建設場地、設計方案等；乙方未能按照約定時間完成建設、提供的材料不符合約定等。責任認定標準：根據(jù)本合同約定，違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未能按照約定時間支付款項，甲方應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未能按