2024年北京住宅裝修工程驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅裝修工程驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方授權(quán)代表第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程驗(yàn)收流程第四條質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.2乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改4.3乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任第五條款項支付5.1甲方支付工程預(yù)付款5.2甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款5.3甲方支付工程尾款5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票第六條變更與增減項6.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更或增減項，需雙方協(xié)商一致6.2變更或增減項的費(fèi)用及工期調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.3合同終止后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行妥善處理，確保工程安全第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料品牌及型號13.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X授權(quán)代表：1.2乙方（裝修公司）名稱：北京X裝飾工程有限公司地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X授權(quán)代表：第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號2.2工程規(guī)模：X平方米2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電布線、墻面裝修、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。2.4工程預(yù)算：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程開工日期：本合同簽訂后十個工作日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計劃，預(yù)計工程將于年月日竣工。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）和國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4工程驗(yàn)收流程：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，雙方共同進(jìn)行正式驗(yàn)收。第四條質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。第五條款項支付5.1甲方支付工程預(yù)付款：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.2甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款：按照乙方提交的進(jìn)度報告，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。5.3甲方支付工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票：乙方在收取款項后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第六條變更與增減項6.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更或增減項，需雙方協(xié)商一致。6.2變更或增減項的費(fèi)用及工期調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定變更或增減項的費(fèi)用及工期調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%。7.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方利潤損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行妥善處理，確保工程安全。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙。13.2施工方案。13.3材料品牌及型號。13.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字。14.2乙方（裝修公司）簽字。14.3雙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與工程實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：設(shè)計師、工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的變更與增減項3.1如需變更或增減項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2變更或增減項的費(fèi)用及工期調(diào)整，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的款項支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付款項。4.2第三方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方在支付款項后，應(yīng)向第三方索取等額的正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。6.2如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其收取的報酬為限。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同。7.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止后，第三方應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行妥善處理，確保工程安全。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括平面布局、立面設(shè)計、水電布線圖、施工圖等，需經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件2：施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、材料使用說明等，需經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件3：材料品牌及型號詳細(xì)要求：列出所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，需經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方未按設(shè)計要求或施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.乙方提供的材料不符合約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定提供施工條件或所需材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工程延期造成的損失。說明