2024年實(shí)驗(yàn)室租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條簽署人14.1承租人簽署人14.2出租人簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的實(shí)驗(yàn)室，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、辦公設(shè)施等。1.2租賃目的承租人租賃該實(shí)驗(yàn)室用于進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、教學(xué)培訓(xùn)等合法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付上半年的租金。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法活動(dòng)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響租賃物的正常使用。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金。7.2違約責(zé)任違約金為租賃金額的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即退還租賃物，并承擔(dān)因延遲退還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條適用法律11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律。11.2強(qiáng)制性規(guī)定如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)等。第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條簽署人14.1承租人簽署人（承租人簽署人姓名）14.2出租人簽署人（出租人簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，甲方與乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。17.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方或乙方也有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第十八條第三方選擇與更換18.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2第三方更換如甲方或乙方對(duì)選定的第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用如第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的說明20.1第三方介入說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2第三方介入的變更如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條第三方責(zé)任免除21.1免除條件如第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的客觀因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方免除第三方的責(zé)任。21.2免除程序甲方和乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤幻獬谌降纳暾?qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約處理如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第二十三條第三方資料保管23.1第三方資料保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、服務(wù)記錄等資料。23.2資料提供甲方和乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求對(duì)方提供與第三方相關(guān)的合同文件、服務(wù)記錄等資料。本修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與本修正條款相抵觸，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)與維修協(xié)議明確租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明承租人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)與維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.