2024年北京市短期租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市短期租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.2房東信息1.3租房期限第二條租房物品清單2.1家具和電器2.2其他物品第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租房人義務(wù)5.2愛護房屋及設(shè)施5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋清潔6.1租房人清潔責(zé)任6.2退房時房屋清潔要求第七條合同終止7.1合同終止條件7.2終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1租房人違約8.2房東違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條隱私保護11.1保護雙方隱私第十二條通知12.1雙方通知方式第十三條附件13.1房屋照片13.2物品清單第十四條合同簽署日期及簽字14.1簽署日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105199003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.2房東信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105196503071.2.3聯(lián)系方式：13956781.3租房期限1.3.1起始日期：2024年1月1日1.3.2結(jié)束日期：2024年12月31日1.3.3租房期限共計12個月。第二條租房物品清單2.1家具和電器2.1.1床2.1.2桌子2.1.3椅子2.1.4電視2.1.5冰箱2.1.6洗衣機2.2其他物品2.2.1熱水器2.2.2燃氣灶2.2.3空調(diào)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣5000元。3.2租金支付時間3.2.1租房人應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式3.3.1租房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1租房人應(yīng)支付人民幣2000元作為押金。4.2押金退還4.2.1合同到期且租房人履行本合同全部義務(wù)后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租房人義務(wù)5.1.1租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2愛護房屋及設(shè)施5.2.1租房人應(yīng)愛護并妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得破壞、改動。5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由房東承擔(dān)。第六條房屋清潔6.1租房人清潔責(zé)任6.1.1租房人應(yīng)負責(zé)日常的房屋清潔工作。6.2退房時房屋清潔要求6.2.1租房人在退房時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清潔費用。第八條違約責(zé)任8.1租房人違約8.1.1租房人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。8.1.2租房人未按照約定使用房屋或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。8.2房東違約8.2.1房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣2000元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意由北京市房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護11.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。第十三條附件13.1房屋照片13.2物品清單第十四條合同簽署日期及簽字14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽字：甲方（房東）：________________乙方（租房人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、調(diào)解機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入可以通過中介方進行調(diào)解，若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的費用4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自聘請第三方的費用，包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方在介入過程中，僅負責(zé)提供中介服務(wù)或調(diào)解、裁決，不對甲乙方的損失承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方提供的規(guī)則。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解、裁決等結(jié)果履行合同。7.2若甲乙方對第三方的調(diào)解、裁決等結(jié)果不服，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自第三方介入之日起計算，最長不超過六個月。8.2若六個月內(nèi)無法解決爭議，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用支付9.1第三方介入的費用支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果生效后七個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以履行。10.2第三方介入的結(jié)果不得違反本合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方在第三方介入過程中，如需變更介入方式或第三方，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。11.2變更第三方介入的方式或第三方，不得影響本合同的履行和第三方介入的效力。第十二條第三方介入的終止12.1.1甲乙方達成一致，同意終止第三方介入；12.1.2第三方介入期限屆滿，未能解決爭議；12.1.3甲乙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.2甲乙方對第三方介入的結(jié)果不服的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的保密14.1第三方介入的過程和結(jié)果，除甲乙方、第三方及依法需要披露的情形外，不得向任何第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：物品清單附件1的詳細要求和說明：1.房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具和電器等設(shè)施的照片。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。3.房東應(yīng)提供最新的房屋照片，確保照片與實際房屋狀況相符。附件2的詳細要求和說明：1.物品清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他物品。2.清單應(yīng)包括物品的名稱、型號、數(shù)量和狀況等信息。3.房東應(yīng)提供完整的物品清單，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租房人逾期支付租金。2.租房人未按照約定使用房屋或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。2.租房人未按照約定使用房屋或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣2000元。示例說明：1.若租房人逾期支付租金，例如逾期10天，則需支付逾期金額5000元的滯納金，即50元。2.若租房人未按照約定使用房屋，例如損壞家具，則需支付違約金1000元。3.若房東未按照約定提供房屋，例如未提供承諾的家具，則需支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂租房協(xié)議并支付租金的當(dāng)事人。2.房東：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.租金：指租房人支付給房東的房屋使用費用。4.押金：指租房人為確保履行租房協(xié)議而支付給房東的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給房