2024年分公司與出租方變更租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司與出租方變更租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1分公司基本情況1.2出租方基本情況第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1分公司使用租賃物的規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2分公司損壞租賃物的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條變更租賃合同7.1變更條件7.2變更程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2分公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1租賃物變更12.2租金調(diào)整第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同變更協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1分公司代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1分公司基本情況分公司全稱為X分公司，是母公司X公司下屬的獨(dú)立法人，注冊(cè)地為X，經(jīng)營(yíng)范圍為X。1.2出租方基本情況出租方全稱為X公司，注冊(cè)地為X，經(jīng)營(yíng)范圍為X。第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述租賃物為位于X的辦公樓，建筑面積為X平方米，包括X等設(shè)施。2.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元，每年租金為人民幣X元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付時(shí)間分公司應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月租金，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1分公司使用租賃物的規(guī)定分公司應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，分公司負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保租賃物符合安全和使用要求。5.2分公司損壞租賃物的維修責(zé)任分公司損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將分公司列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條變更租賃合同7.1變更條件合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分公司因此造成的損失。9.2分公司違約責(zé)任分公司未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)X省X市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1租賃物變更合同履行期間，如租賃物發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2租金調(diào)整合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同變更協(xié)議附件二：租賃合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。第十四條簽字蓋章14.1分公司代表簽字分公司代表簽字確認(rèn)本合同，代表分公司同意合同內(nèi)容。14.2出租方代表簽字出租方代表簽字確認(rèn)本合同，代表出租方同意合同內(nèi)容。14.3簽字日期本合同于2024年X月X日在X簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商委托第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)益，確保合同順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方根據(jù)書面協(xié)議劃分權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議，均需甲乙方簽字蓋章，方為有效。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方信息泄露的責(zé)任如有泄露，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)X省X市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1第三方介入的其他約定甲乙方與第三方就本合同另有約定的，從其約定。12.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于辦公樓的樓層、房間號(hào)、家具和設(shè)備的品牌和型號(hào)等。附件二：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，包括但不限于變更的條款、變更后的條款內(nèi)容以及變更生效日期等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為證明，證明出租方已經(jīng)為租賃物辦理了保險(xiǎn)，并將分公司列為共同被保險(xiǎn)人。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.分公司未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致分公司無(wú)法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償分公司因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給分公司的辦公樓及附屬設(shè)施。2.租金：指分公司支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙方之外，與