2024年商業(yè)倉庫租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)倉庫租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃物1.1倉庫名稱與地址1.2倉庫面積與結(jié)構(gòu)1.3倉庫使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出租人違約情形7.2承租人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃期間的變更登記13.3租賃期間的物業(yè)服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1倉庫名稱與地址倉庫名稱為“商業(yè)倉庫”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2倉庫面積與結(jié)構(gòu)倉庫總面積為平方米，結(jié)構(gòu)包括入口區(qū)域、存儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.3倉庫使用性質(zhì)倉庫使用性質(zhì)為商業(yè)倉儲(chǔ)，可用于存放商品、貨物等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束前6個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為銀行賬戶，戶名為商業(yè)倉庫租賃公司。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于商業(yè)倉儲(chǔ)，存放商品、貨物等。4.2租賃物的使用范圍租賃物內(nèi)部區(qū)域主要用于倉儲(chǔ)，不得用于居住、辦公等其他目的。4.3租賃物的使用限制承租人不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部貨物的擺放和安全，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物保險(xiǎn)，保障貨物安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合調(diào)查。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，可包含在租金支付中。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或解除的日期。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在租賃結(jié)束日期終止。10.3合同失效后的事宜處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于貨物清倉、結(jié)算費(fèi)用等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提供的情況。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在簽訂合同之日起交付給承租人，由承租人進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃期間的變更登記如租賃物需進(jìn)行變更登記，由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。13.3租賃期間的物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于安保、保潔等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的情形2.1如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)管審查等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇基于客觀公正的原則，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的地位和信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審查費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式分擔(dān)第三方的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的隸屬或從屬關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同談判和履行過程中，保持獨(dú)立自主的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)領(lǐng)域等因素，合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額。6.3如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)得到履行。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其承受能力，避免因第三方違約導(dǎo)致合同無法正常履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約行為進(jìn)行協(xié)商處理，并采取必要的補(bǔ)救措施。7.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方解除合同8.1如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的條件和方式。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的解除合同行為不影響合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1如本合同執(zhí)行過程中需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受合同變更或解除的影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議在合同終止或解除后失效。11.3合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：12.2第三方簽字蓋章：12.3簽字蓋章日期：____年__月__日。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細(xì)說明：倉庫平面圖應(yīng)包括倉庫的各個(gè)區(qū)域的尺寸、布局和用途等信息，以便承租人了解倉庫的具體情況。附件2：租賃物清單詳細(xì)說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，以便承租人確認(rèn)租賃物的接收情況。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息，以便雙方核對(duì)租金支付情況。附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等信息。附件5：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，以證明承租人已購買相應(yīng)的貨物保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，除需支付逾期租金外，還需支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的倉庫及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，