2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)1.1店鋪位置及面積1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的范圍和條件第二條租賃期限2.1轉(zhuǎn)租期限的起止日期2.2續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.2轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)第五條店鋪使用及管理5.1使用要求5.2管理與維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條合同的終止10.1終止合同的條件10.2終止合同的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)租前的檢查和確認(rèn)13.2店鋪轉(zhuǎn)租后的變更登記第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)1.1店鋪位置及面積本合同項(xiàng)下的店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)租權(quán)的范圍和條件1.2.1出租方同意承租方將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于店鋪內(nèi)的全部或部分區(qū)域。1.2.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得出租方的書面同意，并遵守本合同的約定。1.2.3轉(zhuǎn)租不得改變店鋪的用途，必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。1.2.4承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的店鋪運(yùn)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1轉(zhuǎn)租期限的起止日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款2.2.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。2.2.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，除出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用外，其余包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。第五條店鋪使用及管理5.1使用要求承租方應(yīng)按店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理與維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將本合同項(xiàng)下的店鋪及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須獲得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。6.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。6.2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)出租方同意后，承租方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按本合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方未按本合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第九條合同的解除9.1解除合同的條件一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。9.2.2解除通知發(fā)出后，本合同即告終止。第十條合同的終止10.1終止合同的條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止合同的程序10.2.1終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面終止通知。10.2.2終止通知發(fā)出后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與店鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)租前的檢查和確認(rèn)轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)與出租方共同進(jìn)行店鋪檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。12.2店鋪轉(zhuǎn)租后的變更登記轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)在____天內(nèi)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，并將新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交給出租方備案。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章本合同由出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2承租方簽字蓋章本合同由承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、店鋪鑰匙交接記錄等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、期限及第三方的基本信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。16.3第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，并應(yīng)提前與第三方明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方僅作為協(xié)助方，不具有合同主體地位，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的執(zhí)行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的期限屆滿或完成其職責(zé)后，應(yīng)立即退出合同的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第二十十條第三方介入的違約處理20.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一條甲乙方的義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并提前通知對(duì)方。21.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第二十二條合同的變更與解除22.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。22.2變更或解除本合同不得影響甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條簽字蓋章24.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。24.2本合同附件及第三方介入的協(xié)議、諒解等，均為本合同不可分割的一部分。第二十五條保密條款25.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向外界披露。25.2保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。第二十六條其他條款26.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用_______法律。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件包含店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸及使用性質(zhì)。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已繳納租賃保證金。附件三：店鋪鑰匙交接記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了店鋪鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本附件為店鋪的評(píng)估報(bào)告，包括店鋪的價(jià)值、現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估結(jié)果。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為店鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明甲乙雙方已為店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用店鋪3.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租5.未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)6.未履行合同約定的保密義務(wù)7.第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方2.承租方3.第三方4.轉(zhuǎn)租5.租賃期限6.租金7.違約金8.損失賠償9.合同解除10.爭(zhēng)議解決法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.出租方指的是擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.承租方指的是與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用店鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的協(xié)助方或介入方。4.轉(zhuǎn)租指的是承租方將租賃店鋪的權(quán)利及義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。5.