2024年城市公租房租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公租房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租規(guī)定第十條提前解約10.1提前解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.5訪客管理第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共區(qū)域。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間布置和功能分配詳見(jiàn)附件一。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本家具、電器設(shè)施、供暖和制冷設(shè)備，以及其他公共設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：北京市城市公租房開(kāi)發(fā)管理有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至202X年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解約后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)，并向出租方提供保險(xiǎn)單副本。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.2分租規(guī)定：承租方不得將房屋分租給他人，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第十條提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解約，可簽訂書(shū)面解約協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付解約賠償。10.2解約通知期限：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的解約賠償金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及其設(shè)施交付給承租方使用，并確保房屋及設(shè)施符合租賃條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其設(shè)施退還給出租方。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租方導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。13.4寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。13.5訪客管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)訪客的管理，確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。4.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。5.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取甲乙方的費(fèi)用總額。7.2第三方如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)與甲乙方協(xié)商解除合同。10.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成后續(xù)事項(xiàng)，確保合同履行不受影響。第十一條第三方介入合同的變更11.1如第三方因故需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條第三方與合同解除12.1本合同解除或終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。第十三條第三方與合同繼承13.1本合同如因繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，與新的合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決14.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極參與解決，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致。14.2如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如本附加說(shuō)明條款與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)單副本提供房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)單副本，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四：寵物飼養(yǎng)規(guī)定列出寵物飼養(yǎng)的禁止事項(xiàng)、管理要求等規(guī)定。附件五：訪客管理詳細(xì)列出訪客的管理規(guī)定，包括訪客登記、訪問(wèn)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。如承租方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金。如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指北京市城市公租房開(kāi)發(fā)管理有限公司。2.承租方：指與出租方簽訂合同的自然人、法人或其他組織。3.