2024年鄉(xiāng)村民宿出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條民宿基本信息1.1民宿名稱1.2民宿地址1.3民宿面積1.4民宿房間數(shù)量及類型第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時(shí)間第四條民宿使用與管理4.1承租方的使用范圍4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)與安全6.1出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2承租方的安全責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1民宿設(shè)施使用說(shuō)明12.2寵物相關(guān)政策12.3吸煙相關(guān)政策第十三條附件13.1民宿照片與設(shè)施清單13.2租賃押金支付憑證第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：鄉(xiāng)村民宿1.2民宿地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)1.3民宿面積：總計(jì)平方米1.4民宿房間數(shù)量及類型：共有間房間，包括間標(biāo)準(zhǔn)間、間大床房、間親子房第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.1.4聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1名稱：個(gè)體戶2.2.2法定代表人：2.2.3地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.4聯(lián)系方式：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年月日至2024年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為元，總計(jì)租金為元。3.3租金支付方式與時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方。第四條民宿使用與管理4.1承租方的使用范圍：承租方僅限于租賃期間使用民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變民宿的使用性質(zhì)。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)民宿進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保民宿的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證民宿的設(shè)施齊全、功能正常，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的維修和保養(yǎng)工作。5.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政事務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變民宿的使用性質(zhì)。5.2.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的清潔和衛(wèi)生工作。第六條保險(xiǎn)與安全6.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。6.2承租方應(yīng)保證民宿內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的大修和重大維修工作，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3承租方擅自改變民宿的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4出租方未按約定提供民宿，承租方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供民宿，應(yīng)支付違約金給承租方，違約金為租金的20%。9.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金給出租方，違約金為租金的20%。9.2.2承租方擅自改變民宿的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3承租方在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1民宿設(shè)施使用說(shuō)明：民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)，詳見附件一。12.2寵物相關(guān)政策：未經(jīng)出租方同意，承租方不得攜帶寵物入住民宿。如違反此規(guī)定，承租方應(yīng)支付違約金給出租方，違約金為租金的20%。12.3吸煙相關(guān)政策：民宿內(nèi)禁止吸煙，如違反此規(guī)定，承租方應(yīng)支付違約金給出租方，違約金為租金的20%。第十三條附件13.1民宿照片與設(shè)施清單：詳見附件二。13.2租賃押金支付憑證：詳見附件三。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同執(zhí)行過(guò)程中，由于某些原因需要第三方的參與或協(xié)助，以保障合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.1.3第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成所需的工作，并保證工作的質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入工作之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的約定除外。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任免除事項(xiàng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)除了介入?yún)f(xié)議約定的以外的任何義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。19.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1介入?yún)f(xié)議約定的工作完成后，第三方介入自然終止。20.1.2甲乙雙方書面同意解除第三方介入，經(jīng)第三方確認(rèn)后，介入?yún)f(xié)議解除。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方書面同意解除第三方介入，經(jīng)第三方確認(rèn)后，介入?yún)f(xié)議解除。20.2.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方書面同意后，介入?yún)f(xié)議解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿照片與設(shè)施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：民宿照片與設(shè)施清單1.民宿外觀照片2.民宿內(nèi)景照片3.民宿設(shè)施清單4.民宿設(shè)施使用說(shuō)明附件二：租賃押金支付憑證1.押金支付憑證復(fù)印件2.押金退還協(xié)議附件三：維修服務(wù)協(xié)議1.維修服務(wù)內(nèi)容2.維修服務(wù)期限3.維修服務(wù)費(fèi)用附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件2.責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入條件與程序2.第三方職責(zé)與義務(wù)3.第三方責(zé)任限額4.第三方與甲乙方的關(guān)系5.第三方介入的終止與解除說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供民宿。2.出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變民宿的使用性質(zhì)。5.出租方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.承租方在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為租金的20%。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供民宿，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，利用自有房屋或其他物業(yè)，提供給游客居住和休閑的場(chǎng)所。2.出租方：指提供民宿并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃民宿并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介