2024年二手房買賣雙方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于（具體地址），隸屬于（所屬區(qū)域）。2.2房屋面積房屋總建筑面積為（平方米），其中實用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑類型為（建筑類型），建造年份為（建造年份）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總成交價格為（大寫金額）元整（小寫金額）。3.2付款方式買方同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付交易款項。3.3付款時間買方應(yīng)于（具體日期）前將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為（具體日期）。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自房屋交付之日起（期限）內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的日常維修費用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按約定時間交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方未能按約定時間支付房款或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條合同的效力與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為（期限），自合同生效之日起計算。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。10.2買方聲明與承諾買方保證其提供的身份信息真實有效，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1補充事項雙方同意，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2其他約定雙方對合同的補充和修改，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)附在本合同附件中。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于（日期）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章。14.2買方簽字蓋章買方簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章。14.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)簽署合同，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬或費用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的總報酬或費用。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙方的原因?qū)е?。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方如在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方如認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方如因故不能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除或變更合同中與第三方相關(guān)的條款。8.2甲乙方如解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知第三方。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方介入的附加條款10.1雙方可以在本合同附件中添加與第三方相關(guān)的附加條款，作為本合同的一部分。10.2附加條款應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章。11.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同的變更或解除，不得影響甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條爭議解決方式13.1甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地為（簽訂地），甲乙方、第三方均同意接受該地人民法院的管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲乙方的身份真實性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議，作為本合同的附件，用以明確買賣雙方在合同外的其他約定。附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方機構(gòu)（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，用以證明第三方的合法資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，用以明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋維修基金繳納證明說明：本附件為房屋維修基金繳納證明，作為本合同的附件，用以證明買方已繳納房屋維修基金。附件八：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，作為本合同的附件，包括但不限于房屋貸款合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假陳述，如房屋面積、戶型等。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方提供虛假身份信息。5.第三方未能按約定時間完成其職責(zé)。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，賠償買方損失。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，賠償賣方損失。3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，賠償甲乙方損失。示例說明：如賣