2024年中期個(gè)人購房借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期個(gè)人購房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)與收入情況第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期4.2貸款期限結(jié)束日期第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2計(jì)息方式第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條還款期限與時(shí)間表7.1首期還款日期7.2后續(xù)每月還款日期7.3還款總額與期數(shù)第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保物信息第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人權(quán)利與措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11000019900101001X1.4借款人職業(yè)與收入情況：目前在北京某知名互聯(lián)網(wǎng)公司擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，月收入人民幣15,000元。第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：中國工商銀行北京市分行2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)王府井大街1號(hào)2.3聯(lián)系方式：客服4001895588第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣500,000元3.2貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第X號(hào)。第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期：2024年7月1日4.2貸款期限結(jié)束日期：2034年7月1日第五條貸款利率5.1貸款年利率：5.39%5.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，采用單利計(jì)算方式，不計(jì)復(fù)利。第六條還款方式6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶為中國工商銀行北京市分行的儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為622202X。第七條還款期限與時(shí)間表7.1首期還款日期：2024年7月1日7.2后續(xù)每月還款日期：每月固定為還款日之前的一個(gè)工作日7.3還款總額與期數(shù)：還款總額為人民幣500,000元，分?jǐn)傊撩吭逻€款金額為人民幣4,163.22元，共計(jì)還款120期。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為，與借款人為直系親屬關(guān)系，在北京某國有企業(yè)擔(dān)任高級(jí)工程師，月收入人民幣8,000元。8.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保人名下有一套位于北京市海淀區(qū)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第X號(hào)，該房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未能按照約定的還款日期和方式按時(shí)還款，或發(fā)生其他違反本合同約定的行為。9.2貸款人權(quán)利與措施：貸款人有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，采取包括但不限于催收、扣收滯納金、宣布貸款立即到期、依法處置擔(dān)保物等一切必要措施，追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件依照法律規(guī)定和本合同約定，包括但不限于借款人提前還清貸款本息、貸款期限屆滿等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁：借款人（甲方）：貸款人（乙方）：中國工商銀行北京市分行第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（2）評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。4.2第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整費(fèi)用，第三方應(yīng)予以配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬元。7.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。9.2變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1第三方對(duì)甲乙方的保密內(nèi)容承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)。11.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的一切損失。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件六：擔(dān)保人收入證明附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：貸款合同專用章附件十：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。2.借款人收入證明：應(yīng)為最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他有效收入證明。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名確認(rèn)。4.貸款人授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)由貸款人法定代表人簽署，并加蓋公章。5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有擔(dān)保人簽名確認(rèn)。6.擔(dān)保人收入證明：應(yīng)為最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他有效收入證明。7.擔(dān)保物權(quán)屬證明：應(yīng)為擔(dān)保物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。8.貸款申請(qǐng)表：填寫完整，需有借款人和擔(dān)保人的簽名確認(rèn)。9.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章，以證明合同的有效性。10.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款日期和方式按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，如未能按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物價(jià)值下降。5.貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式按照本合同約定的利率計(jì)算。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本息。3.借款人違約的，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以彌補(bǔ)損失。4.擔(dān)保人違約的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.貸款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的利率計(jì)算。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，則按照本合同約定的利率計(jì)算滯納金，并支付給貸款人。如果借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失，則借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收取貸款本息的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.滯納金：指借款人未能按時(shí)還款而應(yīng)支付給貸款人的違約金。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.貸款期限：指借款人按照本合