2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議

2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)傭金服務(wù)1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3價(jià)款支付方式5.合同的履行5.1乙方的義務(wù)5.2甲方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除14.4合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)傭金服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣或租賃的居間服務(wù)，包括尋找合適的丙方、協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3居間服務(wù)乙方在甲方和丙方之間發(fā)揮介紹、溝通、協(xié)調(diào)作用，促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣或租賃居間服務(wù)，包括：（1）為甲方提供市場行情咨詢；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的丙方；（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他必要服務(wù)。2.2服務(wù)期限乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲方與丙方達(dá)成交易之日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方提供居間服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。第三條傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式乙方的傭金根據(jù)甲方與丙方實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。具體比例雙方另行商定。3.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房屋交易完成后向乙方支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.4傭金支付方式甲方支付傭金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體雙方協(xié)商確定。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)雙方根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)確定合同總價(jià)。4.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.3價(jià)款支付方式甲方支付傭金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)市場行情和丙方的相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易需求；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）丙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房或租金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方與丙方達(dá)成交易，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的傭金；（2）賠償甲方或丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金金額雙方另行約定。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付應(yīng)支付的傭金；（2）賠償乙方或丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金金額雙方另行約定。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的購房或租金；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金金額雙方另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁，向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向司法機(jī)關(guān)披露的信息；（3）雙方事先同意披露的信息。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使解除權(quán)。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣或租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以選擇向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等在本合同終止或履行完畢后，依法繼承。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使終止權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣或租賃合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.身份證明復(fù)印件：甲乙丙三方身份的合法證明，用于確認(rèn)各方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證：記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：記錄傭金的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能檢查等。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的補(bǔ)充和修改，包括合同的變更、解除和終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場行情和丙方信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息或交易需求，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付滯納金。未能按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假、不準(zhǔn)確的身份信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。未能按照約定時(shí)間支付購房或租金，應(yīng)支付滯納金。未能按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為