2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金分配協(xié)議

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金分配協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金分配協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.1.2傭金1.1.3成交價1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3交易談判1.2.4交易手續(xù)辦理1.3傭金分配比例1.3.1賣方傭金分配1.3.2買方傭金分配1.3.3合作方傭金分配1.4傭金支付方式與時間1.4.1支付方式1.4.2支付時間1.5合同有效期限1.5.1起始日期1.5.2終止日期1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7合同的修改與終止1.7.1修改條件1.7.2終止條件1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10合同的簽署與生效1.10.1簽署條件1.10.2生效時間1.11附件1.11.1房產(chǎn)信息資料1.11.2傭金分配計算公式1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金分配協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方作為房產(chǎn)交易的居間方，為乙方和丙方提供房源信息、客源信息匹配、交易談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.1.2傭金：指甲方在完成房產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易價中獲取的報酬。1.1.3成交價：指房產(chǎn)交易雙方最終達成的交易價格。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2.1房源信息收集：甲方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)市場的房源信息，并及時更新，以確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。1.2.2客源信息匹配：甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方匹配合適的房源，并安排乙方實地看房。1.2.3交易談判：甲方協(xié)助乙方和丙方進行交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項的談判。1.2.4交易手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第三條傭金分配比例1.3.1賣方傭金分配：甲方可按照成交價的1%~3%的比例從賣方處獲取傭金。1.3.2買方傭金分配：甲方可按照成交價的1%~2%的比例從買方處獲取傭金。1.3.3合作方傭金分配：如有合作方參與交易，甲方可與合作方協(xié)商確定傭金分配比例。第四條傭金支付方式與時間1.4.1支付方式：傭金支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4.2支付時間：傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)。第五條合同有效期限1.5.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.5.2.1雙方達成書面終止協(xié)議；1.5.2.2合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)交易未能完成；1.5.2.3合同有效期內(nèi)，甲方嚴(yán)重違反合同約定。第六條違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。1.6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的修改與終止1.7.1修改條件：如需修改合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。1.7.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方達成書面終止協(xié)議或合同有效期內(nèi)甲方嚴(yán)重違反合同約定等情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)事項。第八條保密條款1.8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。1.8.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第九條法律適用與爭議解決1.9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效1.10.1簽署條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件1.11.1房產(chǎn)信息資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。1.11.2傭金分配計算公式：詳細(xì)說明傭金計算方式和比例。1.11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費計算、支付憑證等。第十二條合同的終止1.12.1合同終止：本合同在履行完畢、雙方達成書面終止協(xié)議或合同有效期內(nèi)甲方嚴(yán)重違反合同約定等情況下終止。1.12.2終止后的義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)事項。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓1.13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對方同意后生效。第十四條附則1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方在有效期內(nèi)未達成交易，本合同自動失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋照片5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費計算表6.支付憑證附件二：傭金分配計算公式1.傭金計算公式2.傭金分配比例說明附件三：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費計算1.契稅計算公式2.個人所得稅計算公式3.房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式附件四：交易流程圖1.房產(chǎn)交易流程說明附件五：合同履行證明文件1.房源信息收集報告2.客源信息匹配報告3.交易談判記錄4.交易手續(xù)辦理進度報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方和丙方完成交易談判或辦理交易手續(xù)。3.乙方未按約定支付傭金或支付時間延遲。4.丙方未按約定時間支付成交價或支付金額不足。5.任何一方未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價的1%~3%。4.合同終止：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方未能及時找到合適的房源，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)拒絕提供further的房產(chǎn)交易服務(wù)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方作為房產(chǎn)交易的居間方，為乙方和丙方提供房源信息、客源信息匹配、交易談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.傭金：指甲方在完成房產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易價中獲取的報酬。3.成交價：指房產(chǎn)交易雙方最終達成的交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)交易流程：指房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束所經(jīng)歷的一系列程序和手續(xù)。1.甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等。2.傭金分配比例在合同第三條中具體規(guī)定，甲方可根據(jù)實