2024年精裝房屋買賣居間合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出賣精裝房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于_______（地址）的精裝房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______（如：普通住宅、別墅等）；（2）面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______（如：住宅、商業(yè)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（如：國有出讓、集體土地等），土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何法律糾紛；（3）房屋已按照約定進(jìn)行精裝修，并滿足入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.2在房屋交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方如未按本合同約定支付房價(jià)，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3如甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______倍。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.價(jià)格與支付：明確房價(jià)、支付方式和時(shí)間，確保乙方按照約定支付房價(jià)，避免出現(xiàn)糾紛。4.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.質(zhì)量與保修：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，以及違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確違約行為的法律責(zé)任，確保合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，確保糾紛得到及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。4.定金：指合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.質(zhì)量保修：指商品或服務(wù)提供者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格不一致：補(bǔ)充條款：如甲方提供的精裝房屋風(fēng)格與乙方預(yù)期嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)在交付前要求甲方進(jìn)行調(diào)整，直至符合雙方約定。2.房屋交付時(shí)間延誤：補(bǔ)充條款：如甲方因故不能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.附屬設(shè)施缺失：補(bǔ)充條款：如甲方提供的房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）缺失或功能不正常，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以配備或修復(fù)。5.房價(jià)變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格重大變動(dòng)，雙