2024年二手房精裝修買賣協(xié)議

2024年二手房精裝修買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條：裝修范圍與標準2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料2.4裝修風格第三條：裝修費用3.1裝修總價3.2裝修付款方式3.3裝修付款時間3.4裝修尾款支付第四條：裝修進度與交付時間4.1裝修開始時間4.2裝修結(jié)束時間4.3房屋交付時間4.4裝修延期第五條：質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責任第六條：雙方責任與義務6.1賣方責任6.2買方責任6.3裝修公司責任第七條：變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條：隱私保護10.1保護買方與賣方隱私10.2信息保密10.3信息使用限制第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2裝修設(shè)計方案11.3裝修材料清單11.4付款憑證復印件第十二條：其他約定12.1裝修保險12.2房屋交付前的費用承擔12.3裝修過程中的現(xiàn)場管理第十三條：簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為證號。第二條：裝修范圍與標準2.1裝修范圍：裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域，以及對應的陽臺、過道等公共區(qū)域。2.2裝修標準：裝修標準按照附件二中的設(shè)計方案執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板的材質(zhì)、顏色、樣式等。2.3裝修材料：裝修材料應符合國家環(huán)保標準，具體材料品牌和型號詳見附件三。2.4裝修風格：裝修風格為風格，具體設(shè)計方案和效果圖詳見附件二。第三條：裝修費用3.1裝修總價：裝修總價為元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費、設(shè)計費等。3.2裝修付款方式：裝修款項分為三次支付，具體支付時間和比例詳見附件四。3.3裝修付款時間：第一次付款在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付裝修總價的30%；第二次付款在裝修進度達到30%時支付裝修總價的30%；第三次付款在裝修驗收合格后支付裝修總價的40%。3.4裝修尾款支付：裝修尾款在裝修驗收合格后七個工作日內(nèi)支付，支付金額為裝修總價的10%。第四條：裝修進度與交付時間4.1裝修開始時間：裝修開始時間為年月日。4.2裝修結(jié)束時間：裝修結(jié)束時間為年月日，如因特殊情況導致裝修延期，賣方應提前七個工作日通知買方。4.3房屋交付時間：房屋交付時間為裝修結(jié)束后的第二個工作日，買方對房屋進行驗收。4.4裝修延期：如因賣方原因?qū)е卵b修延期，賣方應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式詳見第九條。第五條：質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，賣方對裝修質(zhì)量承擔責任。5.2保修期限：裝修工程的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3維修責任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換，維修費用由賣方承擔。第六條：雙方責任與義務6.1賣方責任：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量；按照約定時間交付房屋。6.2買方責任：買方應按照約定時間支付裝修款項；對房屋進行驗收，并按照約定時間接收房屋；按照約定使用和維護房屋。6.3裝修公司責任：裝修公司應按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，保證裝修質(zhì)量；按照約定時間完成裝修工程；對裝修過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。第七條：變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2解除條件：合同簽訂后，如賣方無法按照約定完成裝修工程，買方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序：雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：違約責任9.1違約情形：一方違約是指一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。9.3違約金計算：違約金的計算按照附件五中的計算方式進行，具體金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。第十條：隱私保護10.1保護買方與賣方隱私：雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和隱私，應嚴格保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3信息使用限制：雙方在合同履行過程中所獲取的信息，僅限于履行合同目的使用，不得用于其他無關(guān)用途。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同的有效組成部分。11.2裝修設(shè)計方案：本合同附件中附有裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等，作為合同的有效組成部分。11.3裝修材料清單：本合同附件中附有裝修材料清單，包括材料品牌、型號、規(guī)格等，作為合同的有效組成部分。11.4付款憑證復印件：本合同附件中附有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為合同的有效組成部分。第十二條：其他約定12.1裝修保險：雙方同意為裝修工程購買相應的保險，以保障雙方的利益。12.2房屋交付前的費用承擔：房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，由賣方承擔。12.3裝修過程中的現(xiàn)場管理：賣方應負責裝修過程中的現(xiàn)場管理，確保施工安全和施工進度。第十三條：簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條：合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付未支付的款項、返還已支付的款項等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、戶型等信息。附件二：裝修設(shè)計方案附件要求：包括完整的裝修設(shè)計圖紙、效果圖、施工說明等，詳細描述裝修的范圍、標準、材料等。附件三：裝修材料清單附件要求：列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附上材料合格證書或檢測報告。附件四：付款憑證復印件附件要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，必須真實、清晰、完整。附件五：違約金計算方式附件要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成裝修工程。2.賣方未能按照約定標準完成裝修工程。3.買方未能按照約定時間支付裝修款項。4.買方未能按照約定接收房屋。5.裝修公司在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.裝修公司違約：裝修公司應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：如果賣方未能按照約定時間完成裝修工程，賣方應支付違約金，違約金的計算按照附件五中的計算方式進行。如果賣方的違約行為導致買方損失了裝修期間的租房費用，賣方還應賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出賣方。2.買方：指購買房屋的個人或單位，即房屋的購買方。3.裝修公司：指承擔裝修工程的施工單位。4.裝修設(shè)計方案：指對房屋進行裝修的具體設(shè)計計劃，包括裝修風格、材料、施工工藝等。5.裝修材料：指用于裝修工程的各類材料，如瓷磚、木材、涂料等。6.裝修質(zhì)量：指裝修工程的施工質(zhì)量，包括施工工藝、材料質(zhì)量等。7.保修期限：指裝修工程保修的有效期限，通常為一定年數(shù)。8.違約金：指違約方應支付給守