房產抵押借款全新協(xié)議2024年

房產抵押借款全新協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產抵押借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條借款人義務2.1真實提供個人信息2.2真實提供房產信息2.3按時還款2.4保持抵押物價值2.5配合貸款人辦理相關手續(xù)第三條貸款人義務3.1按約定提供貸款3.2辦理抵押登記手續(xù)3.3保護借款人隱私3.4提供相關咨詢和服務第四條抵押物評估與價值保持4.1抵押物評估4.2抵押物價值保持4.3抵押物保險第五條借款金額、期限與利率5.1借款金額確定5.2借款期限確定5.3利率確定第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的生效12.3附件第十三條附件13.1房產證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3貸款人授權書13.4其他相關文件第十四條簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產抵押借款本合同所述房產抵押借款，是指借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請借款，并按照約定的期限和利率償還貸款本息的行為。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，按照本合同約定向貸款人申請房產抵押借款的自然人。1.3貸款人貸款人是指按照本合同約定，向借款人提供房產抵押借款，并有權要求借款人按期償還貸款本息的金融機構。1.4抵押物抵押物是指借款人將其名下的房產，作為履行本合同債務的擔保物，抵押給貸款人的財產。1.5借款金額借款金額是指借款人在本合同項下，向貸款人申請的貸款本金總額。1.6借款期限借款期限是指借款人按照本合同約定的還款計劃，分階段償還貸款本金及利息的期限。1.7利率利率是指借款人按照本合同約定的借款金額，在借款期限內應支付的利息率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。第二條借款人義務2.1真實提供個人信息借款人應向貸款人如實提供其姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、職業(yè)、收入等個人信息。2.2真實提供房產信息借款人應向貸款人如實提供抵押物的權屬證明、房產證號、房產位置、面積、用途等房產相關信息。2.3按時還款借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。2.4保持抵押物價值借款人應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值在借款期限內保持穩(wěn)定。2.5配合貸款人辦理相關手續(xù)借款人應配合貸款人辦理貸款申請、抵押登記等相關手續(xù)，并按貸款人要求提供必要的文件和資料。第三條貸款人義務3.1按約定提供貸款貸款人應按照本合同約定的借款金額、借款期限和利率，向借款人提供貸款。3.2辦理抵押登記手續(xù)貸款人應按照本合同約定的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款權益得到法律保障。3.3保護借款人隱私貸款人應對借款人的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。3.4提供相關咨詢和服務貸款人應對借款人在貸款申請、使用和還款過程中遇到的問題，提供必要的咨詢和服務。第四條抵押物評估與價值保持4.1抵押物評估貸款人應按照本合同約定的抵押物，對抵押物的價值進行評估，以確保貸款的安全性。4.2抵押物價值保持借款人應確保抵押物的價值在借款期限內保持穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生減損，借款人應及時通知貸款人，并采取措施恢復抵押物價值。4.3抵押物保險借款人應為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，確保貸款人的貸款權益得到保障。第五條借款金額、期限與利率5.1借款金額確定本合同的借款金額為人民幣【】，元整。5.2借款期限確定本合同的借款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。5.3利率確定本合同的利率為年利率【】%，按借款期限分階段計收利息。第六條還款方式與期限6.1還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還貸款本金及利息。6.2還款期限借款人應在本合同約定的借款期限內，按照還款計劃，分階段償還貸款本金及利息。6.3逾期還款處理借款人如逾期未還款項，貸款人依法享有向借款人追償?shù)臋嗬?，并有權按照逾期還款利率收取逾期利息。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向貸款人支付違約金，并支付逾期利息。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的期限和金額提供貸款，或者未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，借款人和貸款人同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容本合同雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知與送達本合同雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行通知和送達。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本合同附件包括借款人提供的房產證復印件、借款人身份證明復印件、貸款人授權書等。第十三條附件13.1房產證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3貸款人授權書13.4其他相關文件第十四條簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，須包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、用途等。附件說明：房產證復印件作為借款人提供抵押物的權屬證明，用于證實借款人擁有抵押物的所有權。2.借款人身份證明復印件附件要求：借款人的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：借款人身份證明復印件用于證實借款人的身份，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。3.貸款人授權書附件要求：貸款人出具的授權書，須明確授權范圍、授權事項、授權期限等信息。附件說明：貸款人授權書用于證實貸款人授權的相關事項，如辦理抵押登記手續(xù)、收取還款等。4.其他相關文件附件要求：其他與本合同履行相關的文件，如借款申請表格、貸款人要求提供的其他證明文件等。附件說明：其他相關文件包括但不限于借款申請表格、收入證明、工作證明等，用于支持借款人的貸款申請。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。信息不實：借款人未如實提供個人信息、房產信息或其他相關文件。抵押物價值減損：借款人未妥善保管和維護抵押物，導致抵押物價值減損。2.貸款人違約行為未按約定提供貸款：貸款人未按照本合同約定的借款金額、借款期限和利率向借款人提供貸款。未辦理抵押登記手續(xù)：貸款人未按照本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。泄露借款人信息：貸款人未對借款人的個人信息和房產信息予以保密。3.違約責任認定標準逾期還款：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算按照本合同約定的利率執(zhí)行。信息不實：借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。抵押物價值減損：借款人未妥善保管和維護抵押物導致價值減損的，借款人應承擔相應的責任。未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，并按照本合同約定的利率向借款人支付利息。未辦理抵押登記手續(xù)：貸款人未辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金。泄露借款人信息：貸款人泄露借款人信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人逾期還款，如逾期超過30天，貸款人可按照本合同約定的利率計算逾期利息，并有權依法采取措施追討逾期本金及利息。若借款人提供虛假信息，如虛報收入和房產情況，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者已滿16周歲不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要