2024年廠房銷售協(xié)議規(guī)范格式

2024年廠房銷售協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2廠房1.3銷售價格1.4交付日期1.5付款方式1.6違約金1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同生效第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1環(huán)境影響評估13.2合規(guī)要求13.3合規(guī)檢查第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2合同的完整性與互斥14.3通知程序14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1賣方：指甲方，即廠房的所有者或合法授權(quán)代理人。1.1.2買方：指乙方，即購買廠房的個體或?qū)嶓w。1.2廠房1.2.1廠房位置：具體到街道地址、城市、省份和郵政編碼。1.2.2廠房面積：以平方米為單位，確切面積。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：詳細描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、使用的材料等。1.2.4廠房現(xiàn)狀：包括廠房的當前使用狀況、是否需要翻新或改造等。1.3銷售價格1.3.1廠房的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2價格包括：廠房本身的價格、移交給買方的所有設(shè)備、配件和附屬設(shè)施的價格。1.4交付日期1.4.1廠房交付日期為____年____月____日。1.4.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。1.5付款方式1.5.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付銷售價格。1.5.2付款方式為：定金、進度款和尾款。1.5.3定金為銷售價格的____%，在簽署本合同時支付。1.5.4進度款為銷售價格的____%，在交付前支付。1.5.5尾款為銷售價格的____%，在交付后支付。1.6違約金1.6.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同銷售價格的____%。1.6.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.7爭議解決1.7.1雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條廠房描述2.1廠房位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2廠房面積：____平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：____層，主要使用材料為____。2.4廠房現(xiàn)狀：目前用作____，設(shè)施包括____等。第三條銷售價格與支付3.1銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于簽署本合同時支付。3.2.2進度款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于交付前支付。3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于交付后支付。第四條交付與驗收4.1廠房交付日期為____年____月____日。4.2交付地點：____市____區(qū)____街道____號。4.3驗收標準：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。4.4驗收程序：雙方應(yīng)在交付日期前共同進行驗收，填寫驗收記錄，確認廠房及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自交付之日起算，為期____年。5.2賣方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保廠房的正常使用。5.3賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供咨詢服務(wù)，解答買方關(guān)于廠房使用和管理方面的問題。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未能按照本合同約定的交付日期交付廠房，應(yīng)向買方支付違約金。6.1.2賣方未能履行本合同的任何其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況向買方支付違約金。6.2買方違約6.2.1買第八條爭議解決8.1雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件為：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；10.3.3依法其他應(yīng)當終止合同的情況。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起算，為期____年。11.3保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或者為履行本合同而必須披露的信息。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天通知對方，并取得對方書面同意。第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1賣方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)的要求。13.2買方應(yīng)遵守國家關(guān)于廠房使用的所有法律、法規(guī)和行業(yè)標準。13.3雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門的合規(guī)檢查，并配合政府部門完成相關(guān)檢查工作。第十四條其他條款14.1對于本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)按照誠實信用原則、公平原則和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3雙方可以通過書面形式補充本合同，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：廠房結(jié)構(gòu)圖紙及技術(shù)資料附件四：銷售價格計算明細附件五：付款計劃時間表附件六：交付驗收標準和方法附件七：售后服務(wù)承諾書附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：環(huán)境影響評估報告附件十一：合規(guī)證明文件附件詳細要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)證明文件要求提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明賣方對廠房的所有權(quán)，確保買方購買的是合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料要求提供廠房目前的內(nèi)外部照片及視頻資料，展示廠房的真實狀況。說明：該附件用于買方對廠房現(xiàn)狀的了解，確保買方對購買的廠房有清晰的認識。附件三：廠房結(jié)構(gòu)圖紙及技術(shù)資料要求提供廠房的結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、電路布局等。說明：該附件用于買方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)，以便后續(xù)使用和維護。附件四：銷售價格計算明細要求詳細列出銷售價格的計算明細，包括廠房價值、附屬設(shè)施價值等。說明：該附件用于明確銷售價格的構(gòu)成，讓買方清楚了解支付金額的具體用途。附件五：付款計劃時間表要求提供詳細的付款計劃時間表，包括定金、進度款和尾款的支付時間。說明：該附件用于指導(dǎo)買方按照約定的時間進行付款，確保交易的順利進行。附件六：交付驗收標準和方法要求明確交付驗收的標準和方法，包括驗收的時間、地點和流程。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在交付日期進行廠房的驗收，確保廠房符合約定的條件。附件七：售后服務(wù)承諾書要求提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容和承諾，包括保修期限、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。說明：該附件用于保障買方在購買廠房后的權(quán)益，確保買方在后續(xù)使用中獲得支持。附件八：保密協(xié)議要求雙方簽署保密協(xié)議，承諾對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給第三方。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件和程序。說明：該附件用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的具體流程，確保合同權(quán)益的合法轉(zhuǎn)讓。附件十：環(huán)境影響評估報告要求提供廠房的環(huán)境影響評估報告，證明廠房的使用符合環(huán)保要求。說明：該附件用于證明廠房的使用不會對環(huán)境造成負面影響，確保合規(guī)性。附件十一：合規(guī)證明文件要求提供廠房及附屬設(shè)施的合規(guī)證明文件，證明廠房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：該附件用于證明廠房的合規(guī)性，確保廠房的使用不違反任何法律要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定的交付日期交付廠房。2.賣方未能履行本合同的任何其他義務(wù)。3.買方未能按照約定的付款計劃支付銷售價格。4.買方未能遵守國家關(guān)于廠房使用的法律、法規(guī)和行業(yè)標準。5.雙方未能履行本合同的任何其他條款。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的____%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的____%。3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果賣方未能按照約定的交付日期交付